2 rooms apartment of 53 m² in Capital City of Prague

Pronájem nového bytu 2kk, 59 m² vč. balkónu, sklepu, garáž. stání, Praha 9 - Vysočany, ul. Smržových Pronájem bytu - krásný, kompletně nový, zatím nebydlený byt 2kk, 52,5 m² + balkón 4,6 m² + sklep 1,9 m² + garážové stání, Praha 9 - Vysočany, ulice Smržových, 5. NP v novostavbě z roku 2023, s výtahem. Orientace bytu je na východ s výhledem do okolí (obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkónem) a na sever (ložnice). Dům splňuje nejpřísnější normy na energetickou hospodárnost - průkaz energetické náročnosti budovy je v nejvyšší možné třídě „A“, tj. mimořádně úsporná. Byt má navíc řízenou rekuperaci, která zajišťuje nepřetržitou výměnu vzduchu v bytě. Okna jsou vybavena stroskly, která zaručují jak tepelný, tak i zvukový komfort. Byt sestává z velmi prostorné vstupní chodby (10,5 m²), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (21,7 m²), ložnice (12,1 m²), koupelny s WC (5,2 m²) a balkónu (4,6 m²). Byt je nezařízený nábytkem, k dispozici je nová kuchyňská linka s novými spotřebiči - indukční varná deska s el. troubou, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. Součástí linky je i potravinová skříň s praktickými výsuvnými organizéry. Nové stropní osvětlení je v každé místnosti. Na podlaze je dřevěná plovoucí podlaha a velkoformátová dlažba. Topení je ÚT. Internet je veden optickým kabelem, díky kterému je možné si vybrat internetového poskytovatele. Vstupní bytové dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Vstup do domu je přes bezpečnostní čip a v domě jsou naistalovány bezpečnostní kamery. Ve 2. PP se nachází sklep (1,9 m²) pod dvojitým uzamčením a 1 široké garážové stání, které je rovněž v 2. PP. Dům je zasazen do klidné velmi příjemné lokality - 100 m od domu je park Zahrádky s naučnou stezkou a s říčkou Rokytkou, dětskými hřišti, venkovní posilovnou apod.. Pro milovníky cyklosportu je poblíž napojení na cyklotrasu A26 a EV4 vedoucí až do Německa. Občanská vybavenost je v místě - maloobchodní síť nebo je nedaleko nákupní centrum Fénix se supermarketem Billa a Lidl a mnoha značkovými obchody, kavárnami, službami apod.. Do 10 min autem nebo 3 zastávky metrem je OC Černý Most. Výborná dopravní dostupnost do centra - do 4 min chůze je tram a metro B - Kolbenova s přímým spojením (10 min) do samotného centra Prahy. Byt je výhradně nekuřácký, je vhodný pro 1-2 osoby (pár), domácí zvířátka nelze. Byt je volný ihned. Vratná kauce je ve výši 30.000 Kč.