2 rooms apartment of 48m² in Prague

Pronájem bytu 2+kk 48,4 m² + lodžie 9m², Praha - Vysočany UPOZORNĚNÍ: Zájemcům doporučujeme výhradně telefonický Zprostředkujeme pronájem východně orientovaného bytu o dispozici 2+kk, 52,4 m² v právě dokončeném projektu Harfa Living od společnosti Central Group. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby v ulici Gerstelova, Praha 9 – Vysočany. K bytu navíc náleží lodžie o výměře 9 m², která se do uvedené plochy nezapočítává. Dále k nemovitosti náleží také možnost pronajmout za poplatek 2.500,- Kč/měs. nadstandardně velkou a uzamykatelnou garáž, do které se pohodlně vejde nejen osobní automobil, ale také motocykl, kola či další sezónní vybavení. Dispozičně je byt řešen prostorným obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem (26,7 m²), samostatnou ložnicí s úložným prostorem (13,6 m²), chodbou s úložným prostorem (3,7 m²) a moderní koupelnou s umyvadlem, toaletou a sprchovým koutem (4,4 m²). Zbývající plochu tvoří vnitřní konstrukce (4 m²), tedy plocha zastavěná svislými nosnými i nenosnými konstrukcemi uvnitř bytu a plocha zakrytá zabudovanými předměty. V interiéru dominuje nová kuchyňská linka značky Smart (Katalpa), jejíž součástí je k vestavná lednice s kombinovaným mrazákem, indukční varná deska s digestoří, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. K vybavení dále patří vestavěné skříně na míru v chodbě i v ložnici a nová svítidla, díky čemuž je byt zcela připraven k okamžitému nastěhování. Nájemné: 23.000,- Kč/měs. (včetně garáže) Zálohy: 4.000,- Kč/měs. Elektřina na nájemce. Garáž 2.500,- Kč/měs. Jistota: 50.000,- Kč. Provize RK: 23.000,- Kč + 21% DPH. K dispozici ihned. Lokalita Praha 9 – Vysočany se v posledních letech proměnila v jednu z nejžádanějších pražských adres a nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodně-zábavní centrum Galerie Harfa s multikinem, restauracemi a střešním sportovním areálem, dále supermarkety, lékárny, banky a další služby každodenní potřeby. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských a základních škol – například ZŠ Na Balabence či MŠ Kovářská – i Gymnázia Jaroslava Seiferta. Pro odpočinek a sport slouží upravený park Podviní s vodními prvky a klidnými zákoutími, dále nedaleká O2 arena a nově budovaná cyklostezka vedoucí podél železnice směrem k Rajské zahradě. Dopravní dostupnost je vynikající – stanice metra Českomoravská na lince B je pouhé tři minuty pěšky, k dispozici je rovněž hustá síť tramvajových a autobusových zastávek zajišťujících rychlé spojení do centra Prahy i do ostatních částí města. Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Případné výjimky jsou možné po předchozí individuální dohodě s majitelem (s ohledem na charakter bytu, sousedy a pravidla domu). Žádosti posuzuje majitel individuálně.