2 rooms apartment of 46m² in České Budějovice

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu novostavbu zděného bytu velikosti 2+kk s balkonem a krytým parkovacím stáním (v garážích pod domem) umístěný v menším bytovém domě s výtahem poblíž centra Českých Budějovic – na Pražském předměstí (ulice B. Smetany). Byt nabízí klidné a komfortní bydlení v docházkové vzdálenosti centra s velmi dobrou dostupností. Výhled z obytných místností do vnitrobloku (parkování a zeleň), kolem domu vede jednosměrné komunikace (pouze minimální provoz). Byt je umístěn ve 3.podlaží bytového domu s výtahem. Celková plocha bytu 50m2, podlahová plocha bytu [46m2] + balkon [4,3m2]. Byt je k dispozici částečně vybavený … kuchyňská linka vč. zabudovaných spotřebičů (elektrická varná deska, zabudovaná elektrická trouba, myčka nádobí, lednice s menším mrazákem. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a závěsné WC. Přípojka pračky je řešena v prostoru koupelny. Podlahy obytných místností plovoucí laminátové. V bytě jsou osazena plastová okna, bytový dům je zateplený. Dispozice bytu: obytná místnost s kuchyňským koutem [19m2] s balkonem [4,2m2], ložnice [13m2], předsíň [6,3m2] s komorou [2,3m2], koupelna a WC [5,6m2]. Orientace bytu / okna obytných místnosti na jih / jihozápad. Topení v bytě ústřední podlahové, v obytných místnostech osazena klimatizace (2x vnitřní jednotka) v každé místnosti. Samostatné měření spotřeby elektřiny (elektroměr), podružné měření spotřeby vody (vodoměry) a spotřeby topení (kalorimetr). K dispozici připojení k internetu. V přízemí (technickém podlaží domu je k dispozici společná kolárna. D domě je osazen kamerový systém. Parkování: kryté parkovací místo vyhrazené k bytu je umístěno přímo pod domem [14,5m2] rozměr 2,8m x 5,2m „suchou nožkou“ lze tedy projít z auta až do bytu. Garážová vrata na dálkové ovládání. Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti, škola, školka, obchody, služby, banka. Další parkování na parkovišti před domem (parkovací zóna). Podmínky majitele bytu: Byt je vhodný pro bydlení max. 2 osob (max. 2 dospělí), nekuřáci, malý domácí mazlíček po dohodě. Byt není vhodný pro spolubydlení či sdílení! Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií! Energetická náročnost budovy / PENB v hodnotě [B]. Nájemné: 16.500,-Kč/měs + zálohy EN (záloha na byt cca 4.000,-Kč/měs – pro 2 osoby). Bytová Jistina | Kauce: 40.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu). Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 16.500,-Kč. Byt je k dispozici po dohodě (ihned) od červenec_2026), a je určen ke dlouhodobému pronájmu. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech. Nemovitost je nabízena výhradně realitní kanceláří AD-reality CB České Budějovice.