2 rooms apartment of 44m² in Capital City of Prague

Pronájem 2+kk/lodžie/sklep, 44,4m², 5.NP, možnost i garáž. stání, ul. Fabiánové, Praha Hlubočepy Pronájem 2+kk/lodžie/sklep, 44,4m², 5.NP, možnost i garáž. stání, ul. Fabiánové, Praha Hlubočepy Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 2+kk s lodžií o celkové výměře 44,4m², k bytu náleží sklep (cca 3,5m²) v 2.PP a můžete si pronajmout i garážové stání (+ 1.500Kč/měs) Byt je situovaný v 5.NP s orientaci na východ a je součástí novostavby kolaudované v září 2025, jde o první nájem. Vybavení bytu je ve vyšším standardu. K dispozici máte plně vybavenou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči - lednice s odděleným mrazákem, myčka, indukční deska, mikrovlnná trouba, el. trouba, digestoř. Skvělá je i dispozice bytu. Pokoj s kuchyňským koutem o výměře 19m² skýtá dostatek místa a je z něj přímý výstup na lodžii (3,9m²). V ložnici(11m²) je umístěna velká skříň. Okno je orientováno do klidné lodžie, což zajišťuje soukromí a ochranu před hlukem. Předsíň (5,5m²) skýtá dostatečně velký prostor pro umístění další velké skříně a zajišťuje tak obyvatelům dostatek úložného prostoru. Koupelna a WC jsou společné (5m²), k dispozici je velký sprchový kout, umyvadlo a osvětlené zrcadlo. Najdeme zde i přípravu na připojení pračky a sušičky, což je příjemný bonus. Ulice Fabiánové se nachází v klidné části Prahy 5 – Hlubočepy, v sousedství přírodního parku Prokopské údolí. Jde o velmi příjemnou rezidenční lokalitu, která nabízí jak výbornou dostupnost do centra, tak kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Občanská vybavenost: • v okolí se nachází mateřská a základní škola, • supermarkety, menší obchody, restaurace, lékárna, pošta, bankomaty, • poliklinika Barrandov a další služby v dosahu několika minut, • v blízkosti také sportoviště, cyklostezky a zeleň Prokopského údolí – ideální pro aktivní odpočinek. • V pěší vzdálenosti najdete také Radotínsko-Chuchelský háj s malou lesní zoo – perfektní místo pro relaxaci i volnočasové aktivity celé rodiny Dopravní spojení: • tramvajová zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové (linky č. 4, 5, 7, 94) – cca 5 min pěšky, • autobusové linky směr Smíchovské nádraží a Barrandov, • železniční stanice Praha-Hlubočepy s přímým spojením na hlavní nádraží, • rychlý nájezd na Barrandovský most a Pražský okruh, • do centra (Anděl / Smíchov) se dostanete cca 15–20 minut Lokalita nabízí skvělé spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni. Díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti jde o velmi vyhledávanou rezidenční oblast Prahy 5. Prohlídku bytu doporučujeme a rádi zprostředkujeme.