2 rooms apartment of 40 m² in Capital City of Prague

Pronájem bytu 2+kk 40 m² Na základě exkluzivního - výhradního zastoupení pronajímatele nabízíme k dlouhodobému pronájmu velice krásný, světlý a velmi prostorný byt 2+kk o rozloze 39,5 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží pětipatrového historického činžovního domu – Rezidence Rybalkova - s výtahem po kompletní rekonstrukci ve velmi poptávané lokalitě nedaleko metra Náměstí Míru, v Rybalkově ulici v Praze 2 - Vinohradech. Byt je stejně jako dům před nedávnem kompletně luxusně zrekonstruován a sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, malé ložnice, koupelny s WC a předsíně s prostornou šatnou. Byt se kromě kuchyňského koutu pronajímá nezařízený –viz foto a videoprohlídka v tomto inzerátu. Kuchyňský kout je vybavený moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (sklokeramická indukční varná deska se 2 plotýnkami, elektrická pečicí trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, vysoká lednice s mrazákem). V koupelně se nachází umyvadlo, velká vana, WC a přípojka pro pračku. Ve velké předsíni je k dispozici vestavěná šatna (malá samostatná místnost), díky které, byt skýtá velké množství praktických úložných prostor. K dispozici je též sklep. Podlahy v bytě jsou dřevěné, v koupelně dlažbové. V bytě je možnost zavést pevnou telefonní linku se službami O2 (internet, telefon TV). Také je v bytě video-domofon kterým lze komunikovat ke zvonkům na domě. Díky orientaci oken na severovýchod není byt v letních měsících přehřátý odpolední a večerním sluncem a skýtá tak velmi příjemné klima pro spánek a odpočinek. (Vzhledem k absenci energetického štítku uvádíme povinnou tř. G., nicméně jedná se dům s se standardní energetickou náročností.) Ve vnitrobloku domu je k dispozici menší zelená zahrada se stromy skýtajícími stín v horkých letních měsících. Dům se nachází ve výhodné a poptávané lokalitě s veškerou potřebnou občanskou vybaveností – nedaleko jsou prodejny potravin, restaurace, kavárny, hřiště, obchody. Okolí skýtá spoustu možností trávení volného času, například v oblíbeném blízkém parku Gröbovka (Havlíčkovy sady). Také je nedaleko domu Gelaterie Gelato Puro s nejlepší zmrzlinou v Praze. Výborná dopravní obslužnost: MHD: 2 minuty pěšky od domu se nachází zastávka denní i noční tram Jana Masaryka a 5 minut pěšky od domu zastávka metra A-Náměstí Míru. Vynikající je rovněž spojení autem – po nedaleké magistrále se lze velmi snadno napojit na Jižní spojku a jejím prostřednictvím na městský okruh a blízké výpadovky. Byt je volný a připravený k nastěhování od 15. 5. 2025. Po uzavření nájemní smlouvy bezplatně poskytujeme dlouhodobý posmluvní servis oběma smluvním stranám (tj. péče o nájemní vztah, dodatky ke smlouvám, řešení potíží, dohlížení na oboustranné plnění smluv aj.), a to s 23tiletou praxí. S majiteli této nemovitosti naše kancelář spolupracuje přes 18 let a to s vynikající zkušeností. Pro bližší info a prohlídky bytu volejte denně 10-20 hod. včetně víkendů a svátků.