2 rooms apartment of 38 m² in České Budějovice

Pronájem zrekonstruovaného zděného bytu 2+kk [38m²], širší centrum (u IGY) ČB Ve výhradním zastoupení majitele / jako správce bytu nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný zděný podkrovní byt velikosti 2+kk o celkové výměře 38m². Bytové jednotka je umístěná ve zděném a nově zrekonstruovaném bytovém domě v širším centru Českých Budějovic, Tento dům prošel celkovou a nadstandardní rekonstrukcí (dokončení v roce 2025). Objekt se nachází v těsné blízkosti IGY centra, hotelu Clarion, Polikliniky Pražská a obchodního domu Družba s veřejným parkovištěm. Bytová jednotka k pronájmu je k dispozici včetně základního vybavení. Naším klientům tímto nabízíme: ► umístění objektu / bytu v těsné blízkosti obchodního centra IGY, hotelu Clarion ► příjemná docházková vzdálenost do historického centra (10 minut/650 m) ► v minimální vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD a dalších linkových autobusových spojů ► nadstandartní kvalita provedení bytů i celého domu ► nabídka dlouhodobého stabilního nájmu ► možnost pronájmu parkovacího místa přímo na pozemku činžovního domu ► možnost parkování v těsné blízkosti domu i v okolí ► možnost pronájmu sklepní kóje / sklepních kojí ve vnitrobloku ► výtah ► ►[byt_05] ► byt velikosti 2+kk, celková plocha bytu [38m²], podlahová plocha [36m²] + sklep [2m²]. Dispozice bytové jednotky: předsíň [3m²], obývací pokoj s kuchyňským koutem [16,3m²], ložnice [11,5m²], koupelna s WC [5,2m²]. K dispozici je sklepní kóje ve vnitrobloku o výměře [2m²]. Orientace oken obytných místností bytu na jih bytu dodávají dostatek světla po celý den. Byt je umístěný ve 2.NP polyfunkčního bytového domu s výtahem. Rekonstrukce celého domu a bytu byla dokončena v roce 2025, byt je dosud nebydlenou novostavbou. Vše provedeno v nadstandartní kvalitě: V bytě je osazena kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů (elektrická varná deska, vestavěná horkovzdušná trouba), podlahy plovoucí laminátové / vinylové a keramická dlažba, v koupelně vana, závěsné WC. Přípojka pračky je připravená v koupelně. V domě je pro pohodlí nájemníků instalován osobní výtah. V bytě jsou osazena nová plastová okna s izolačními trojskly, fasáda domu je kvalitně zateplená, veškeré rozvody všech sítí a dalších médií jsou v celém domě a bytě nově vybudovány (voda, kanalizace, elektrické rozvody slabo a silnoproudu, topení a jiné) Topení ústřední (radiátory s termoventily / termostat a samostatným měřením spotřeby), samostatné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry) a elektřiny (elektroměr) a podružné měření spotřeby topení (pro byt). V bytě je možno připojit internet (Starnet). Energetická náročnost budovy [D]. Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti. V IGY centru, které je vzdálené 50metrů najdete kompletní nabídku obchodů a služeb, včetně multikina. Naproti IGY centra se nachází lékařský dům a další obchodní dům Družba. K bytu lze pronajmout vyhrazené parkovací místo (za poplatek) v rámci vnitrobloku. Další parkovací místa jsou dostupná v rámci parkovací zóny v okolí domu. Požadavky / preference majitele bytu: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem bytu do 2 osob, malý domácí mazlíček po dohodě, (preferován je nájemce bez zvířat). Byt není vhodný pro spolubydlení či sdílení. V celém objektu budou společné prostory provozovány jako prostory nekuřácké. Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií, preferováni jsou nájemci bez domácích zvířat a nekuřáci! Byt je k dispozici po dohodě (duben_2025) – byt je určen ke dlouhodobému pronájmu. Nájemné: 12.250,-Kč/MĚS + ENergie a služby (záloha na byt cca 3.800,-Kč/měs – podle počtu osob). Bytová Jistina / Kauce: 26.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu). Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 12.000,-Kč. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře / správce nemovitosti – tel. + (Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.). Zakázka výhradn