2 rooms apartment of 79 m² in Brno

Nabízíme (bez RK) nově zrekonstruovaný byt 2+1 v centru města Brna. Jedná se o cihlový dům z přelomu 50. a 60 let, revitalizovaný před cca 15 lety (zejména zateplením domu, renovací výtahu a společných prostor vč. sklepních prostor)., S celkovou plochou 55 m2 (výměra bez balkonu a sklepa) poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení s perfektní dostupností do užšího i širšího centra města. Díky výtahu v budově je pohodlný přístup do bytu zajištěn. K bytu patří balkón o ploše 3 m2 a sklep o stejné ploše. Kuchyně a obývací pokoj jsou situovány do ulice a ložnice (s balkonem) do klidného vnitrobloku se zelení., Obývací pokoj má výměru cca 18 m2, kuchyně cca 8 m2, ložnice 17 m2, WC 1,5 m2, koupelna 4,5 m2 a chodba 6 m2., V tuto chvíli je rekonstrukce před dokončením, kdy chybí dokončit kuchyňskou linku (vzhledem viz foto, avšak jiné, větší, dispozice v délce linky 3,5 metru bez lednice, tmavá pracovní deska s granitovým dřezem), která bude vybavena následujícími novými spotřebiči: lednice s mrazákem, kombinovaný sporák (plynová varná deska a elektrická trouba) s digestoří (s vývodem) a myčka nádobí. Dle dohody s nájemce lze doplnit také mikrovlnou troubou., Nově zrekonstruované je rovněž samostatné WC a koupelna s prostorným sprchovým koutem a umyvadlem (obě místnosti jsou vybaveny ventilátorem). Dle dohody s nájemce lze doplnit o pračku, která není nová, ale zcela funkční. Do koupelny lze umístit i sušičku (postavenou na pračku), ale to je již v režii nájemce., Chodba, obývací pokoj, ložnice ani koupelna nejsou zařízeny nábytkem., Vytápění je řešeno ústředním topením - litinovými radiátory. Vzhledem k poloze bytu v rámci domu jsou náklady na vytápění minimální., Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a útulné bydlení v centru města. Výhodou je, že nájemce bude prvním nájemcem po rekonstrukci. V docházkové vzdálenosti jsou veškeré myslitelné služby a občanská vybavenost, což je dáno polohou bytu v samotném centru města. Prakticky před domem je supermarket, multifunkční hala Rondo, zastávka tramvaje, busu a cyklostezka, v blízké budoucnosti rovněž náplavka u řeky Svratky. Parkování a garáž nejsou součástí nabídky, ale veřejné parkování je možné v okolí budovy, případně na přilehlém hlídaném parkovišti., Preferujeme nekuřáky bez domácích mazlíčků a zájemce o dlouhodobý pronájem., Byt je k dispozici od 1. 4. 2025., Měsíční nájem činí 20 000,- Kč (a je splatný měsíc dopředu)., Požadujeme kauci ve výši 40 000,- Kč. Dále požadujeme pojištění a nájemce musí předložit potvrzení o bezdlužnosti., Záloha za služby (voda+teplo+společné prostory) činí 4250,- Kč a záloha na energie (elektřina+plyn) = 2000,- Kč. Celkem tedy 6250,- Kč/měsíc. Internet si nájemce zařídí samostatně a není součástí pronájmu. V bytě je internetová přípojka a TV/rádio přípojka.,