3 rooms apartment of 87m² in Capital City of Prague

Pronájem 2+1, 87 m², Praha 2 - Vinohrady Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování dlouhodobého pronájmu velmi příjemného, prostorného a nově zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 87 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlové budovy, ve vyhledávané ulici Vinohradská v Praze 3 - Vinohradech. ZÁJEMCE NEHRADÍ PROVIZI RK. ✅ Klíčové informace k nemovitosti: - 2+1, 87 m² - byt je ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci - nová špaletová okna zajišťují dostatečnou zvukovou i tepelnou izolaci - zajištěn tepelný komfort v celém bytě, i úspora nákladů na energie - nabízí se bez vybavení - nemovitost je připravena pro nového zájemce k nastěhování od - společný balkon na patře a vnitroblok s možností posezení - dům je po celkové rekonstrukci, zateplený s reprezentativními společnými prostory. ✅ Disposice a umístění: - Severně orientovaný prostorný obývací pokoj, který lze propojit s ložnicí krásnými dvoukřídlými dveřmi. - Jižně orientovaná kuchyň do vnitrobloku. - Moderní kuchyňská linka disponuje dostatečně velkou pracovní plochou, úložným prostorem i vestavěnými spotřebiči. - Součástí kuchyně je také špajz. - Koupelna je s vanou a umyvadlem, záchod je samostatný. - Dvě samostatné komory, v jedné z nich je přípojka na pračku. ✅ Cena pronájmu: - Smlouva uzavřena na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení. - Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (56 000Kč). Nájemné 28 000 Kč a poplatky spojené s užíváním bytu (7 810 Kč/2 osoby). - Nájemné a zálohy na služby se platí vždy na měsíc dopředu (35 810 Kč). - Přepis elektřiny na nájemce (cca 1 500 Kč). ✅ Výhody lokality: - Občanská vybavenost a dopravní dostupnost. - Byt se nachází naproti obchodnímu centru Flora, v bezprostřední vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, pošta, kavárny, restaurace, supermarket Albert a Billa. - V pěším dosahu se nachází park Riegrovy sady. - Metro, tramvajová a autobusová zastávka Flora je pak vzdálena pouhých 100 m. - Nájezd na Pražský okruh je v dojezdové vzdálenosti 5 minut autem. ✅ Další informace o nemovitosti: - Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky dle svého uvážení. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a ráda Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Tereza Veselá