2 rooms apartment of 86m² in Prague

K nastěhování od 1. 9. 2026 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 86 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží funkcionalistického domu s výtahem v ulici Vinařská, v bezprostřední blízkosti Strossmayerova náměstí. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, ze které je přístup do kuchyně, koupelny s vanou a samostatného WC. Z kuchyně je vstup na balkon, do menšího pokoje vhodného jako pracovna nebo dětský pokoj a také do praktické spíže. Z pracovny je dále přístupná komora. V bytě je prostorný obývací pokoj, ze kterého se vstupuje do samostatné ložnice. Byt se pronajímá nezařízený. Součástí vybavení je pouze kuchyňská linka se spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Byt nabízí výhled jak do klidného vnitrobloku, tak do ulice. Přestože se nachází v širším centru Prahy, jedná se o velmi klidné bydlení s minimálním hlukem. Obyvatelům domu je k dispozici upravená společná zahrada s příjemným posezením a bezpečným prostorem pro parkování jízdních kol. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází parky Stromovka a Letenské sady, stejně jako kompletní občanská vybavenost a výborné spojení MHD. Byt se nachází ve významném funkcionalistickém nájemním domě z let , který navrhl architekt Jan Gillar pro Bertu Porgesovou. Reprezentativní vstupní hala je obložena mramorem a podtrhuje architektonickou hodnotu celé budovy. Měsíční nájemné: 32.000 Kč Zúčtovatelné zálohy na služby: 3.500 Kč pro 2 osoby (vytápění, voda, odvoz odpadu, úklid a údržba domu a okolí), každá další osoba + 500 Kč/měsíc. Elektrická energie bude převedena na nájemce. Vratná kauce: 40.000 Kč (v případě domácích mazlíčků může být požadována vyšší). Provize realitní kanceláře: jeden měsíční nájem + DPH ve výši 21 %. Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti pro majitele. Nájemcům je k dispozici