3 rooms apartment of 75m² in Prague

Krásný, slunný byt 2+1, 75m², (2 neprůchozí pokoje) Praha 2, Nusle Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 75 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě Praha 4 – Nusle, ul. Čiklova, jen několik minut chůze od stanice metra Vyšehrad. Byt nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Po vstupu se nachází předsíň s prostorem pro botník a věšákovou stěnu, na kterou navazuje prostorná vstupní hala s vestavěnou skříní a dvěma praktickými komorami poskytujícími dostatek úložného prostoru. Srdcem bytu je prostorná samostatná kuchyň vybavená kuchyňskou linkou na míru se všemi potřebnými spotřebiči – horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, kombinovanou lednicí s mrazákem, pračkou i sušičkou. Obytnou část tvoří dva velké, vzájemně neprůchozí pokoje s elegantními arkýřovými okny. Díky orientaci na jihovýchod je byt příjemně prosvětlen po většinu dne. V roce 2021 prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné nová dřevěná eurookna, nové podlahy i modernizaci interiéru. Na podlahách jsou kvalitní dřevěné plovoucí podlahy a keramická dlažba. Součástí bytu je samostatná koupelna s vanou a oddělená toaleta. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s novým výtahem. K dispozici je nový sklep v suterénu domu a možnost využívání společné oplocené zahrady, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Lokalita patří mezi nejžádanější části Prahy 4. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Vyšehrad (linka C) vzdálená jen několik minut chůze, stejně jako zastávky tramvají a autobusů. Milovníci aktivního života ocení blízkost Vyšehradu, náplavky podél Vltavy, parku Folimanka či cyklostezek, které nabízejí široké možnosti sportovního i relaxačního vyžití. Byt je k nastěhování od 1. září 2026. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud předložen, uvádíme energetickou třídu G v souladu s platnou legislativou. Cena nájmu je 23500,-Kč + kompletní zálohy na služby a energie 4700,-Kč (kauce 30000,-Kč).