2 rooms apartment of 58m² in Prague

Hledáte bydlení na jedné z nejžádanějších pražských adres, které nabízí jak pulzující městský život, tak ideální klid pro odpočinek? Nabízíme k pronájmu světlý, kompletně zařízený byt 2+1 s lodžií a praktickou komorou (56,4 m²) ve 3. NP udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Sokolovská, Praha 8 – Karlín. Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026. Karlín: Nejtrendovější čtvrť Prahy s oázou klidu ve vnitrobloku Karlín patří dlouhodobě k absolutním špičkám mezi pražskými lokalitami pro život. Snoubí se zde architektura, skvělá energie a vyhlášený společenský i kulturní život. Velkou předností tohoto bytu je jeho poloha: nachází se v samém srdci čtvrti jen 3 minuty chůze od metra Křižíkova, avšak okna i lodžie směřují do klidného zeleného vnitrobloku. Uživatelé tak získají perfektní kombinaci – minutovou dostupnost veškerého dění bez rušivého cinkání tramvají. Vnitroblok navíc nabízí příjemné posezení určené výhradně pro obyvatele domu. Dispozice a vybavení bytu: Kuchyň: Plně vybavená spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem) se vstupem na severozápadně orientovanou lodžii (1,5 m²). Obývací pokoj: Prostorná obytná místnost navazující na kuchyni, jejíž součástí je také samostatná komora pro praktické uložení věcí. Ložnice: Samostatná ložnice s přímým vstupem do koupelny. Koupelna a toaleta: Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou; toaleta je samostatná. Kvalitní materiály: V obytných pokojích jsou zachované dřevěné parkety, v kuchyni plovoucí podlaha a v koupelně dlažba. Okna i dveře na lodžii jsou nová dřevěná. Vlastní vytápění: Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel přímo v bytě. Perfektní dostupnost a bohaté vyžití v okolí: Blesková doprava: Zastávka metra B Křižíkova pouhých 200 m od domu, tramvajová zastávka cca 150 m. Veškeré nákupy a služby: V bezprostředním okolí najdete supermarkety (Lidl, Billa, Albert), lékárny, lékaře, poštu i banky. Gastronomie: Karlín je proslulý svou nabídkou vyhlášených restaurací, stylových bister a kaváren. Sport a relaxace: Obíbená cyklostezka a promenáda podél Vltavy, fitness centra v okolí nebo plavecký bazén AXA u Florence. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 25 500 Kč Zúčtovatelné zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíčně Energie: Převod elektrické energie a plynu na nájemce Vratná kauce: 30 000 Kč Provize RK: 15 800 Kč včetně DPH Poznámka majitele: Upřednostňujeme zájemce bez domácích mazlíčků (pes, kočka). Vřele doporučujeme: Tento byt představuje ideální kombinaci vysokého standardu bydlení, vynikající lokality v Karlíně a vzácného klidu díky orientaci do vnitrobloku. Neváhejte se se mnou spojit pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky. Těším se na vás! Hana Yates – Vaše realitní makléřka