3 rooms apartment of 53 m² in Capital City of Prague

Pronájem bytu 2+1, 53 m, Valčíkova, Praha - Libeň. Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 s vysokými stropy o celkové ploše 53 m, který disponuje balkónem. Byt se nachází ve 2. patře prvorepublikové vily. Po domluvě je k dispozici parkování s vlastní nabíjecí stanicí pro elektrické vozidlo. ### Popis bytu Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven moderními prvky: - Nová dřevěná špaletová okna s trojskly poskytují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. - Ložnice s velkou vestavěnou skříní. - Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens: myčka, velká lednice s mrazákem, trouba a indukční varná deska. - Koupelna s pračkou AEG, podlahovým vytápěním a moderním designem. - Obývací pokoj je částečně zařízen jídelní stůl se židlemi je k dispozici, další nábytek může být ponechán dle dohody. - V předsíni se nachází praktická komora, která může sloužit jako botník nebo úložný prostor. Byt je vytápěn efektivním plynovým krbem True Vision 850DC s rekuperací, který dokáže vytopit celý byt. Alternativně lze využít elektrické infrapanely nebo podlahové vytápění v koupelně a na toaletě. ### Společné prostory a okolí - Na zahradě u domu najdete malé ohniště s posezením, ideální na opékání špekáčků nebo grilování s přáteli. - Klidná lokalita poskytuje pohodlí a soukromí. ### Občanská vybavenost a doprava Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností. - **MHD:** Autobusová a tramvajová zastávka se nachází v blízkosti domu, hlavní dopravní tepny zajišťují snadný přístup do centra. - **Sport a rekreace:** Cyklotrasa podél Vltavy je vzdálena pouhé 2 km od domu. - **Obchody a služby:** V okolí naleznete obchody, restaurace a další občanskou vybavenost. ### Podmínky pronájmu - **Nájemné:** 23 000 Kč/měsíc - **Zálohy na poplatky:** 5 000 Kč/měsíc + elektřina a plyn (pouze pokud využijete krb) - **Kauce:** 50 000 Kč - **Provize RK:** Jedno nájemné včetně záloh Byt je připraven k nastěhování od 1. prosince 2024. ### Výhoda Pokud nemáte zájem běhat po obchodech a zařizovat byt, tento byt je přesně pro vás. Stačí si vzít kufry a můžete začít bydlet ihned. ### **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY **Makléř:** Lidiya Savynets **Komunikační aplikace:** Viber, WhatsApp, Telegram Pokud máte zájem, neváhejte mě