1 room apartment of 35m² in Capital City of Prague

Pronájem bytu 1KK se zahrádkou v Košířích, Praha 5 Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji byt s předzahrádkou v Top rezidenci Pomezí, ul. Lerausova, Praha 5- Košíře. Moderní byt 1+KK má celkovou plochu 35,1m² a nachází se v 1NP zajímavé novostavby (kolaudace v srpnu 2023). Terasa s předzahrádkou má plochu 40,7m² (viz plánek). Byt má velká francouzská okna s východem na terasu (zahradní nábytek k dispozici). V zahrádce je oplocení i schody vedoucí přímo na pozemek, vzrostlá tráva a popínavé rostliny. Možnost zalévání předzahrádky vodou z vodovodního řadu i dešťovou vodou. Krásný světlý obývací prostor (22,5m²) je opatřen novou kvalitní kuchyňskou linkou s novými spotřebiči v záruce (kombinovaná lednice, mikrovlnná trouba, myčka, indukční varná deska, digestoř, vestavěná trouba) k dispozici dvě stylová křesla. Kvalitní dubová dřevěná vícevrstvá podlaha o tloušťce 13 mm si díky lakovanému povrchu zachovává krásný vzhled přírodního dřeva. Dřevěná okna zasklená izolačním trojsklem mají venkovní elektricky ovládané žaluzie, vytápění umístěné pod okny je zajištěno teplovodními podlahovými konvektory. Koupelna (4,1m²) se sprchovým koutem a s WC je vybavena nástěnnou skříňkou se zrcadlem a skříňkou pod umyvadlo. Kvalitní obklady značky Abitare s jemným povrchem imitují přírodní kámen. Topení v koupelně je zajištěno elektrickou topnou rohoží a elektrickým žebříkem. Do bytu vedou vstupní jednokřídlé dveře s bezpečnostním zámkem třídy 3 a kukátkem, protipožární. V chodbě (6,7m²) i v celém bytě je instalováno moderní osvětlení. Byt ocení nájemce, který má v oblibě moderní inteligentní domácnost s možností dálkového ovládání. Součástí bytu je mobilní aplikací Loxone je edy možné přes internet ovládat vytápění, žaluzie, vstup do domu (včetně komunikace s osobou, která zvoní) nebo vjezd do garážových prostor. Byt je také vybaven rekuperační jednotkou, která zajišťuje plynulou výměnu vzduchu. Nadčasová koncepce „bydlení v parku“ kombinuje bytové domy, řadové rodinné domy a vily s parkovou úpravou vzrostlých stromů a retenčním jezírkem. Lokalita Prahy 5 – Košíře je klidnou rezidenční čtvrtí bezprostředně sousedící s přírodním parkem Košíře-Motol a stolovou horou Vidoule, nabízí panoramatické výhledy na Prahu a kompletní občanskou vybavenost i volnočasové aktivity v okolí. MHD v místě. K bytu je možné si pronajmout parkovací stání v 1PP bytového domu v ceně 2 500,-Kč / měsíc Finanční podmínky: Měsíční cena za pronájem bytu je 19 800,-Kč, 1 450,-Kč měsíční poplatky elektrická energie bude převedena na nájemce. Kauce: 42 500,-Kč Provize: 19 800,-Kč