2 rooms apartment of 42m² in Brno

Pronájem bytu 1+1 42 m² Porhajmova, Brno - Židenice Nabízíme k pronájmu velice pěkný designový byt o velikosti 1+1, situovaný v prvním patře menšího bytového domu se dvorkem a zahradou, na ulici Porhajmova v Brně – Židenicích . Byt o výměře 42 m² sestává z pokoje o výměře 21,30 m², obytné kuchyně 11,30 m², koupelny s WC 4 m², předsíně 5,60 m². Součástí bytu je moderní kuchyňská linka a o délce 4 m vybavena zcela moderními spotřebiči - varnou deskou s odsáváním, troubou, velkou lednicí, myčkou nádobí, pod velkým čtvercovým dřezem je sorter na třídění odpadu. V kuchyňské lince je umístěna také nová automatická pračka.Vytápění úsporným moderním plynovým kondenzačním kotlem De Dietrich, včetně přípravy TÚV, na všechna media samostatné měření. Otopná tělesa designová hladká, možnost individuální regulace vytápění v každé místnosti, přenosný programovatelný termostat. Podlahy ze zátěžového materiálu TARKETT Style Elle jsou lemovány lištami z olejovaný dubu, koupelna opatřena protiskluzovou dlažbou nastavitelným podlahovým vytápěním a topným žebříkem. Každá místnost je vybavena osvětlovacími tělesy a okna jsou pro zastínění opatřená závěsy, plisé nebo vnitřními žaluziemi dle výběru architekta. Byt je vybaven nábytkem ( velká šatní skříň, sedačka, postel, kuchyňský stůl a židle apod. ) Bytový dům o šesti bytech s dvorkem 30 m² a zahradou 120 m² poskytuje dostatečný klid i prostor na úrovni a je vhodný k pohodovému bydlení i jako kanceláře, byty ve druhém patře jsou odděleny speciální protihlukovou stěnou. Budova je situovaná v klidném místě 5 min. autem od centra města Brna, je po generální opravě ukončené v r. 2019 dle citlivého návrhu architektů se zachováním původních charakterových rysů a doplněním moderního vnitřního vybavením. Vstup, schodiště a dvůr jsou v noci osvětleny designovými osvětlovacími tělesy s pohybovými čidly. Relaxační zahrada je plně k dispozici ke společnému užívání obyvatelů domu. Parkování možné na ulici Porhajmove přímo před domem, případně v okolních ulicích. Zastávka tramvaje Táborská je vzdálená cca 50 m, kavárny, obchody cca 2 min. pěší chůze, obchodní dům Kaufland Bubeníčkova 2,7 km, tj. 5 min. autem, pěšky 1,5 km, tj., cca 25 min. pěšky, centrum města Brna autem 1,5 km ( 4 min.) autem, pěšky cca 25 min. Nájemné činí 14.500,- Kč měsíčně, záloha na energie a služby 3.000,- Kč ( zahrnuje i vysoce výkonné internetové připojení, úklid dvora a údržbu zahrady). Záloha je stanovena pro jednu osobu v bytě a může být upravena podle počtu osob v bytě, zvyklostí uživatelů ( např. práce z domu ) a nároků na vytápění bytu v zimním období. Vratná kauce jsou dva měsíční nájmy, včetně záloh na media a služby. S ohledem na legislativní požadavek zveřejnění energetické náročnosti, musí být nemovitost označena ve. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této kategorie patří. Byt je k dispozici od , prohlídky jsou možné po domluvě. Prostory nejsou vhodné pro kuřáky a chovatele zvířat.