2 rooms apartment of 34 m² in Brno

Pronájem vybaveného bytu 1+1 v podkroví s klimatizací, Komárov-Horní Heršpice Chcete bydlet ve zrekonstruovaném bytě na jihu Brna? S parkováním přímo před domem, kousek od cyklo a inline stezky, s výbornou dostupností do centra i na dálnici? Pak vás může zaujmout tento světlý byt 1+1 (2kk) v podkroví cihlového domu po kompletní rekonstrukci na ulici Kšírova. Dům se nachází přímo naproti sportovnímu a volnočasovému areálu Kšírovka (golf, minigolf, koupaliště Biotop). Byt má podlahovou plochu 34,4 m² a náleží k němu sklep v suterénu domu. V obývacím pokoji i ložnici je instalovaná klimatizace. Dispozice a rozměry jednotlivých místností jsou patrné z přiloženého půdorysu. Byt je nabízen zařízený: manželská postel s rošty (bez matrace), rozkládací pohovka s úložným prostorem, konferenční stolek, jídelní stůl a židle. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a samostatnou lednicí s mrazákem. V ložnici je velká vestavěná skříň až ke stropu, u vstupu botník a věšák. V koupelně najdete sprchový kout a přípojku na pračku a sušičku. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler (80 l), vytápění je řešeno úsporným stropním topením. Dům je zateplený a připojený na sníženou elektrickou sazbu. Energetická třída F neodpovídá aktuálnímu stavu – průkaz byl zpracován před rekonstrukcí a zateplením. Měsíční zálohy na služby pro dvě osoby činí 3.955 Kč (vodné a stočné 400 Kč/os., elektřina 2.500 Kč, internet 190 Kč, úklid a elektřina spol. prostor 390 Kč, odpad 75 Kč) + pojištění odpovědnosti za věci pronajaté cca 140 Kč. K bytu si lze pronajmout parkovací stání přímo před domem za 1.500 Kč/měsíc (vhodné i pro dvě auta zaparkovaná za sebou). Autobusová zastávka Horní Heršpice je vzdálená 130 metrů od domu. Jezdí odtud linky č. 50 (Komárov – Bohunice – Zoo), č. 49 (autobusové nádraží – Modřice – Olympia) a noční linka N94 (Modřice – Hlavní nádraží – Obřany). Lokalita osloví i milovníky sportu a aktivního trávení volného času – v bezprostřední blízkosti vede cyklostezka podél řeky Svratky, najdete zde koupaliště Biotop, workoutové hřiště, golf a minigolf, skatepark, bikrosovou trať, baseballové hřiště a mnoho dalšího. Byt je k nastěhování od 1. 7. 2025. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem seriózním zájemcům. Vhodné maximálně pro dvě osoby, nekuřáky, ideálně bez domácích mazlíčků. Pokud vás nabídka zaujala, vyplňte prosím poptávkový formulář. Rádi vás