2 rooms apartment of 66 m² in Týn nad Vltavou

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout pronájem úsporného (PENB A - 32,2 kWh/m2/rok), bytu 2+1 v osobním vlastnictví na Malé Straně v Týně nad Vltavou, v Orlické ulici č. p. 305. Nabízený byt je umístěn v prvním patře (zvýšeném přízemí) dvoupatrového zděného domu bez výtahu. Dispozice bytu nabízí místnosti: chodby (2,85 x 1,31 = 3,7 m2), kuchyně (4,09 x 2,9 = 11,9 m2), spíže (1,54 x 0,8 = 1,2 m2), obývacího pokoje (5,23 x 4,12 = 21,6 m2), ložnice (4,13 x 3,45 = 14,3 m2) a koupelny (2,48 x 1,83 = 4,6 m2) se záchodem (1,2 x 0,75 = 0,9 m2). Obývacím pokojem a ložnicí je byt orientován k jihovýchodu, okno kuchyně hledí k jihozápadu. Nabízený byt byl před sedmi lety částečně rekonstruován. Stávající zděné jádro bylo dispozičně upraveno na koupelnu se záchodem. V bytě byly položeny nové podlahy – ve vstupu, koupelně se záchodem a kuchyni byla keramická dlažba, v pokojích dřevěná plovoucí podlaha. Koupelna je osazena vanou, umývadlem a elektrickým bojlerem, najdeme zde i místo pro automatickou pračku. Kuchyně je vybavena zánovní kuchyňskou linkou se dvěma pracovními plochami a elektrickým sporákem s pečící troubou. Dům s nabízeným bytem prošel zásadní revitalizací – byla zde vyměněna okna, opravena střecha, zateplena fasáda a vyměněny stoupačky. Naměřená podlahová plocha bytu čítá 58,2 m2. Oproti zveřejněným fotografiím je nyní byt nově vybílen. Měsíční nájem je stanoven na 12.000,- Kč, zálohy na služby ve výši: 3.000,- Kč. V těchto platbách není započítána elektřina v bytě a internetové připojení (nájemce si dodávku sjedná vlastní smlouvou s poskytovateli). Nájemné a zálohy na služby se hradí na měsíc dopředu, podmínkou pronájmu je složení vratné jednoměsíční kauce (15.000,- Kč) a nákladů realitního a právního servisu (15.000,- Kč). Při podpisu smlouvy to pro nájemce znamená platbu ve výši 45.000,- Kč. Pronajímatel má zájem o dlouhodobý, bezproblémový a oboustranně slušný nájemní vztah. Upřednostňuje nájemce s trvalým pracovním poměrem, bez závislosti na příjmu sociálních dávek, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Zájemce o pronájem si dovoluji zdvořile požádat o pozorné seznámení s inzercí. Společně s pronajímatelem uvítáme bližší informace o Vás (např. kde pracujete, v jakém počtu osob hodláte bytu užívat, zda máte zájem o dlouhodobý pronájem). Prosím,