3 rooms apartment of 73m² in Capital City of Prague

Nájemce NEplatí provizi. Ušetřete jeden měsíční nájem + DPH. Prohlídkové dni se konají 7. a 8. srpna.Hledáte-li klidné bydlení v Praze se skvělou dostupností do centra, máme pro Vás ideální řešení: nádherný designový byt, ke kterému navíc náleží menší privátní zahrada se vzrostlými ovocnými stromy.Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk o výměře 73 m, který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží dvoupodlažního bytového domu BEZ výtahu. Benefity tohoto bytu jsou kvalitně provedená rekonstrukce, množství úložného prostoru a soukromá zahrada (170 m), na kterou je výhled z ložnice a z obývacího pokoje. Bydlení se nachází ve velmi klidné lokalitě, která přitom nabízí spoustu příležitostí pro sportovce i milovníky dobré gastronomie.Byt tvoří:- předsíň v přízemí domu- schodiště do patra- předsíň s vestavěnými skříněmi- pokoj s lodžií- ložnice- prostorný obývací pokoj s otevřeným průchodem do kuchyně- kuchyňský kout s plně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, myčka, elektrická trouba, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba)- koupelna se sprchovým koutem- samostatná toaleta- technická místnostK bytu náleží sklep.Lokalita se vyznačuje komfortní a rychlou dostupností MHD do centra. Kousek od domu se nachází zastávka Avia Letňany (bus č. 201 a X201), ze které se dostanete na metro "C" Letňany za 8 minut. Za dalších 18 minut už vystupujete na Muzeu. Při cestách autem oceníte nedaleké nájezdy do ulic Kbelská a Liberecká, ze kterých můžete pokračovat buď magistrálou směrem do centra, nebo ven z městna na D8, D10 a D11. Parkovat lze přímo před domem v ulici Kladrubská (rezidentní parkování - modrá zóna).V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Supermarket Albert je vzdálený 5 minut pěšky; do Obchodního centra Letňany dojedete autem také za 5 minut. Byt je volný okamžitě.Zálohy na služby (2.400 Kč pro 2 osoby) zahrnují dodávku vody, úklid společných prostor, elektřinu ve společných prostorech, odvoz odpadu. Elektřina a plyn (cca 4.000 Kč) se převádějí na nájemce. Internet si nájemce sjednává přímo s vybraným poskytovatelem služby - v domě je dostupný internet přes ADSL i optiku.Dům prošel v roce 2025 revitalizací v rámci programu "Nová zelená úsporám". Díky novému zateplení se dům dostane podle předpokladů do energetické třídy B nebo C . Nový průkaz energetické náročnosti (PENB) se zpracovává, proto je v inzerátu uvedena třída E ještě podle původního průkazu z roku 2023.V případě zájmu o prohlídku bytu vyplňte