3 rooms apartment of 82m² in Capital City of Prague

Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o celkové výměře 84,35 m2 včetně balkonu, nacházející se v ulici U Malvazinky, Praha 5Smíchov. Byt je situován ve 2. NP udržovaného domu a je vhodný pro pár či menší rodinu, která hledá klidné bydlení v blízkosti centra města.Dispozice bytu:Obývací pokoj26,69 m2Ložnice18,38 m2Pokoj7,64 m2 (vhodný jako dětský pokoj, pracovna či šatna)Kuchyň s jídelnou9,72 m2 (plně vybavena vestavnými spotřebiči: myčka, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, sklokeramická deska)Koupelna5,36 m2Samostatné WC1,52 m2Chodba13,04 m2Balkon2 m2 s výhledem na PrahuPůdorys bytu je součástí fotografií.Podlahy jsou vinylové, parketové a keramické. Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers.Měsíční náklady:Nájemné: 29 900 KčPoplatek za společné prostory: 850 Kč/osobaZálohy na plyn a elektřinu: cca 3 000 Kč (hradí nájemce přímo dodavatelům)Počáteční platby:Provize RK: 37 208 Kč (včetně DPH)Kauce: 61 500 Kč (2× nájem včetně poplatků za společné prostory)Nájem za první měsíc: 30 750 KčLokalita:Malvazinky jsou vyhledávanou rezidenční oblastí pro svou klidnou atmosféru, dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje U Zvonu (linky 7, 21) a autobusová zastávka Laurová (linky 137, 191). Metro BAnděl je vzdáleno přibližně 10 minut chůze a do centra se dostanete během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenostobchody, restaurace, školy, lékařská zařízení i parky.Byt je k nastěhování od 1. září 2025.Pro více informací a domluvu prohlídky mě prosím