3 rooms apartment of 82m² in Capital City of Prague

Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o celkové výměře 84,35 m včetně balkonu, nacházející se v ulici U Malvazinky, Praha 5Smíchov. Byt je situován ve 2. NP udržovaného domu a je vhodný pro pár či menší rodinu, která hledá klidné bydlení v blízkosti centra města.Dispozice bytu:Obývací pokoj26,69 mLožnice18,38 mPokoj7,64 m (vhodný jako dětský pokoj, pracovna či šatna)Kuchyň s jídelnou9,72 m (plně vybavena vestavnými spotřebiči: myčka, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, sklokeramická deska)Koupelna5,36 mSamostatné WC1,52 mChodba13,04 mBalkon2 m s výhledem na PrahuPůdorys bytu je součástí fotografií.Podlahy jsou vinylové, parketové a keramické. Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers.Měsíční náklady:Nájemné: 29 900 KčPoplatek za společné prostory: 850 Kč/osobaZálohy na plyn a elektřinu: cca 3 000 Kč (hradí nájemce přímo dodavatelům)Počáteční platby:Provize RK: 37 208 Kč (včetně DPH)Kauce: 61 500 Kč (2× nájem včetně poplatků za společné prostory)Nájem za první měsíc + poplatek za společné prostory: 30 750 KčLokalita:Malvazinky jsou vyhledávanou rezidenční oblastí pro svou klidnou atmosféru, dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje U Zvonu (linky 7, 21) a autobusová zastávka Laurová (linky 137, 191). Metro BAnděl je vzdáleno přibližně 10 minut chůze a do centra se dostanete během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenostobchody, restaurace, školy, lékařská zařízení i parky.Byt je k nastěhování od 1. září 2025.Pro více informací a domluvu prohlídky mě prosím