3 rooms apartment of 12m² in Brno

Nabízíme Vám k pronájmu krásný cihlový byt v jedné z nejhezčích městských částí města Brna-Černých polích, na ulici Jugoslávská. Byt v průběhu posledních let prošel kompletní rekonstrukcí. Jsou zde nové vestavěné skříně, krásná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, ale i moc pěkná koupelna. Byt je díky množství oken velmi slunný a působí příjemným dojmem.Bytová jednotka se nachází ve druhém patře cihlového bytového domu. Každý z obyvatel domu tedy i nájemce může využívat oplocenou zahradu v zadní části domu, na kterém je pískoviště i zastřešená pergola s posezením. Celková plocha bytu cca 77,12 m 2 včetně balkónu, z toho užitná bytu je cca 73,10 m 2 . Balkón má cca 4,02 m 2 .Dispozice:Bezpečnostními dveřmi vejdeme do předsíně o celkové ploše cca 7,70 m 2 s vestavěnou skříní a věšáky na oblečení. Z předsíně dále pokračujeme do obývací části s kuchyní, v obývacím pokoji je rohová sedačka s konferenčním stolkem. Obývací pokoj s kuchyní má celkovou plochu cca 29,9 m 2 . Z obývacího pokoje i z kuchyňské části je vstup na balkon o výměře cca 4,0 m 2 , který propojuje obě dvě místnosti. Z balkonu je nádherný výhled na přilehlý park. V kuchyňské části je moc pěkná kuchyňská linka jejíchž součástí mimo jiné je lednička s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, sporák s pečící troubou. Z obývacího pokoje je dále vstup do dvou samostatných místností o výměře cca 15,4 m 2 a cca 15,2 m 2 , tyto místnosti jsou orientovány do zahrad a v jedné je šatní skříň. WC je samostatné a jeho výměra činí cca 0,9 m 2 . Koupelna o výměře cca 4,0 m 2 je moc pěkná a je zde vana se sprchovací zástěnou, umyvadlo s umyvadlovou skříňkou a pračka. Koupelna je velmi světlá s denním světlem. Poplatky:Nájem činí 23.500, Kč měsíčně.Služby činí 7.444, - Kč pro tři osoby (každá další osoby 500,-Kč měsíčně). Poplatky obsahují zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.520,- Kč, zálohu na plyn ve výši 220,- Kč, zálohu na teplo ve výši 1.410,- Kč, zálohu na ohřev TUV ve výši 2.168,- Kč, zálohu na vodné stočné ve výši 1.159,- Kč, zálohu na vodu pro TUV ve výši 623,- Kč, zálohu na odečet tepla ve výši 23,- Kč, zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 127,- Kč, zálohu na úklid společných prostor ve výši 143,- Kč, zálohu na provoz kotelny ve výši 51,- Kč.Majitel požaduje kauci ve výši 31.000, - Kč.Vytápění bytu je ústředním topením pomocí kotle umístěného v suterénu domu. Lokalita, ve které se byt nachází spadá s parkováním pod modrou zónu, zaparkovat před domem tedy lze snadno. V Černých polích je nejen výborná dopravní dostupnost MHD, ale i skvělá občanská vybavenost. Městská část Černá Pole byla vždy pro Brňany jednou z nejatraktivnějších lokalit v těsné blízkosti centra, obklopená zelení a se stavbami nesoucími punc architektonické historie.Byt je k dispozici 1. října 2025, prohlídky jsou možné již nyní.Pokud Vás tato nabídka zaujala neváhejte nás