2 rooms apartment of 54m² in Capital City of Prague

Staňte se **prvním nájemníkem** moderního, zcela nového bytu **2+kk o velikosti 54 m + zasklená lodžie 4 m**, který se nachází ve 3. patře prémiové novostavby **Klamovka Five** v žádané lokalitě **Praha 5Smíchov**. Byt je orientovaný na jih, takže nabízí dostatek přirozeného světla a komfortní, klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. **K nastěhování od září 2025** **Dispozice a vybavení:**Byt je aktuálně připravován k dokončení a bude vybaven pro **komfortní moderní bydlení**:* **Luxusní kuchyňská linka** se značkovými spotřebiči: varná deska, trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba a velká lednice* **Zasklená lodžie (4 m)**ideální na posezení i za nepříznivého počasí* **Venkovní žaluzie a rolety** ovládané mobilní aplikací100% zatemnění a tepelná izolace* **Trojitá skla oken + výborná zvuková izolace*** **Rekuperace vzduchu**čerstvý vzduch bez nutnosti otevírání oken* **Energetická třída Bvelmi úsporný provoz*** **Fotovoltaika v domě**úspora až 30 % na elektrické energiiDíky těmto moderním technologiím má byt **mimořádně nízké provozní náklady**. **Lokalita a občanská vybavenost:****Smíchov** je jednou z nejdynamičtějších a nejlépe vybavených čtvrtí v Praze. V okolí najdete **vše, co potřebujete pro pohodlný život**:* **Nákupní centrum Nový Smíchov**obchody, restaurace, multikino, fitness* **Obchody v pěší vzdálenosti**Lidl, Žabka (méně než 5 minut pěšky)* **Tramvajové zastávky Klamovka a U Zvonu**jen 2 minuty chůze **Metro BAnděl**: 2 zastávky tramvají* **Parky a zeleň**: Zahrada Klamovka, Ladronka, Cibulecký háj, Husovy sady, Petřín* **Kavárny, bistra, školy, školky, lékárny i sportoviště** v blízkém okolíTato kombinace klidného bydlení, zeleně a městské infrastruktury dělá z této adresy ideální místo pro moderní život.---**Cena a podmínky:*** **Nájemné:** 27 990 Kč / měsíc* **Poplatky za energie a služby:** 4 459 Kč (nepřepisují se na nájemce)* **Garážové stání (volitelné):** 2 500 Kč / měsíc* **Sklepní kóje (volitelně):** 700 Kč / měsíc* **Vratná kauce:** 3 měsíční nájmy **Z toho 1 nájem se vrací** po roce řádného placení a bez většího poškození bytu* **Provize RK:** 30 000 Kč* **K nastěhování:** září 2025---**V případě zájmu mě neváhejte