2 rooms apartment of 49m² in Prague

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt 2+kk o obytné ploše 47,3 m² s balkonem o velikosti 2,5 m² v Bořivojově ulici na Žižkově. Byt vznikl v rámci kompletní rekonstrukce celého činžovního domu. Nabízí tak komfort prakticky nového bydlení v domě, který si zachoval charakter klasické pražské architektury. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) domu s výtahem. Okna jsou přibližně 3,5 metru nad úrovní terénu, a poskytují proto příjemné soukromí. BYT A DISPOZICE Byt nabízí vstupní předsíň s úložnými prostory, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s balkonem orientovaným do vnitrobloku a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Obě strany bytu jsou klidné a nabízejí výhled do zeleně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje na severovýchod do klidné jednosměrné ulice s parčíkem naproti domu. Ložnice a balkon jsou orientovány na jihozápad do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy a výhledem na historickou budovu bývalého kostela. Orientace na dvě světové strany přináší příjemné přirozené světlo v průběhu dne a umožňuje byt snadno provětrat. Balkon u ložnice nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. VYBAVENÍ Součástí bytu je nová kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči: ● lednicí s mrazničkou, ● indukční varnou deskou, ● elektrickou troubou, ● digestoří, ● myčkou nádobí, ● pračkou se sušičkou. Ložnice je vybavena dvěma novými postelovými rámy o šířce 90 cm s rošty. Lze je spojit do pohodlné manželské postele nebo používat samostatně. Byt je proto vhodný pro pár i pro dva jednotlivce. V bytě jsou dřevěné parkety, dlažba a moderně řešená koupelna. V domě je dostupné vysokorychlostní internetové připojení prostřednictvím optického kabelu. Fotografie označené jako vizualizace ukazují možné zařízení prostoru. Zobrazený nábytek v těchto fotografiích není součástí vybavení bytu; skutečný stav je zachycen na ostatních fotografiích. LOKALITA A DOPRAVA Bořivojova ulice spojuje živé městské okolí s klidným bydlením. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody a veškeré každodenní služby. V docházkové vzdálenosti jsou supermarket Albert, obchodní centrum Atrium Flora, sportovní centrum a bazén Olšanka i oblíbené parky Parukářka, Vítkov a Riegrovy sady. Byt je 7 min chůzí od zastávky tramvají a autobusů Olšanské náměstí - tram č. 9 - jede na Hlavní nádraží (metro linky C - červená), tram č. 26 jede na Náměstí republiky - (metro linky B - žlutá), tram č. 26 - jede na Želivského (metro linky A - zelená). Parkování je možné v okolních ulicích v rámci městských parkovacích zón. FINANČNÍ PODMÍNKY ● zálohy na služby: 4 000 Kč měsíčně, ● vratná kauce: 40 000 Kč, ● provize realitní kanceláře: jeden měsíční nájem + DPH. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné, vratná kauce a provize realitní kanceláře. Energetická náročnost budovy: třída C. Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.