2 rooms apartment of 100 m² in Capital City of Prague

Exkluzivní nabídka moderního bydlení v kompletně zařízeném novém bytě 2+kk s vlastní zahrádkou v klidném vnitrobloku, garážovým stáním, sklepem, vlastním wellness a posilovnou v luxusní rezidenci Neugraf.Byt má výměru 62 m2 plus 35 m2 zahrada, která je v uzavřeném prostoru bytového komplexu Neugraf. K bytu náleží také sklep o výměře 7 m2. Funguje zde také 24 hodinová recepce, kde je možné si pohodlně vyzvednout balíčky. Kamerový systém v komplexu samozřejmostí.Při vstupu do bytu se nachází chodba s prostornou vestavěnou skříní dělanou na míru se zabudovanou pračkou a sušičkou značky Samsung. Dále také vysavač a věšák na prádlo. V chodbě je také umístěno samostatné WC pro hosty. Celkově jsou v bytě dvě toalety.Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným na míru a ostrovem uprostřed s veškerými vestavěnými spotřebiči (myčka, indukční dosta, trouba a lednice s mrazákem všechno značky Samsung). Vybaveno také základním jídelním příborem. V obývacím pokoji je rozkládací gauč na kterém se pohodlně vyspí 2 osoby s úložným prostorem uvnitř. Potah je z materiálu, který se dá pohodlně vyčistit v případě, že dojde k polití. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a do ložnice, kde se nachází japonská postel s futonem, dvě skříně - plus pracovní stolek a židle. Z ložnice je přístup na vlastní zahrádku také možný. Její využití je perfektní ke grilování s přáteli, ranní kávě nebo pěstování rostlin. Ložnice má svůj samostatný vchod do koupelny, kde je umístěna toaleta a sprchový kout. V zahrádce jsou vysazené tuje a také je celá zahrada obložena bambusovým krytím. Je zde tedy naprosté soukromí. Na terase je velký slunečník, truhlice na odkládánívěcí s krytem na venkovní nábytek.V oknech jsou instalovány venkovní rolety ovládané přes smart home panel. Veškeré činnosti spojené s vytápěním, rekuperací a zvonkem se dají ovládat také přes počítač.Stavba bytového domu Neugraf je ze železo-beton, okna mají trojskla, tedy izolace je perfektní. Byt je orientovaný na slunečnou stranu - jih. Díky tomu je byt krásně světlý.V těsné blízkosti se nachází metro Anděl, autobus Holečkova a tramvaj Bertramka. Ke Karlovému mostu je to pěšky 20 min a ke Střeleckému ostrovu 12 min. V těsné blízkosti je park Sacré Coeur 2 min a také Petřínské sady 5 min. OC Smíchov 5 min pěšky. Moderní kavárna přímo v rezidenci.Součástí bytového komplexu je též wellnes, kde je finská a infra sauna. Poplatek je 150 korun na hodinu neomezené množství lidí, takže máte možnost mít privátní saunu úplně sami pro sebe.Preferujeme dlouhodobý pronájem. K nastěhování od června nebo po domluvě.Cena: 32 500 KčPoplatky: 6 500 Kč+ elektřina 1 000 KčParkovací stání za příplatekInternet v ceněVratná kauce / provizeJedná se o velmi lukrativní a vyhledávané místo v těsné blízkosti centra Prahy.Neváhejte se mi ozvat a dohodnout si termín prohlídky.Pronájem bytu 2+kk Praha 5, Smíchov, stav je uveden jako novostavba, osobní vlastnictví, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, který se nachází v 2. podlaží, z celkového počtu 12 podlaží, zkusit to můžete ještě tady, Byty 2+kk Praha 5, je vybaven či je k dispozici sklep, terasa, bazén, zařízeno nábytkem, ve vybavení také naleznete telefon, internet, satelit, kabelová televize.Luxury apartment, Prague 5Exclusive offer of modern living in a completely furnished new apartment 2+kk with its own garden in a quiet courtyard, garage, cellar, own wellness and gym in the luxury residence Neugraf.The apartment has an area of 62 m2 plus a 35 m2 garden, which is in the closed area of the Neugraf residential complex. The apartment also has a cellar of 7 m2. There is also a 24-hour reception, where you can conveniently pick up packages. A camera system in the complex is a matter of course.Upon entering the apartment, there is a hallway with a spacious built-in wardrobe made to measure with a built-in Samsung washing machine and dryer. There is also a vacuum cleaner and a clothes hanger. There is also a separate guest toilet in the hallway. There are two toilets in total in the apartment.The dominant feature of this apartment is a spacious living room with a custom-fitted kitchenette and an island in the middle with all built-in appliances (dishwasher, induction hob, oven and fridge with freezer, all Samsung). It is also equipped with basic cutlery. In the living room there is a sofa bed that can comfortably sleep 2 people with storage space inside. The cover is made of a material that can be easily cleaned in case of spillage. From the living room there is access to the terrace and to the bedroom, where there is a Japanese bed with a futon, two wardrobes - plus a work table and chairs. Access to the private garden is also possible from the bedroom. Its use is perfect for barbecues with friends, morning coffee or growing plants. The bedroom has its own separate entrance to the bathroom, where there is a toilet and shower. Thujas are planted in the garden and the entire garden is also covered with bamboo. So there is complete privacy.The windows have external roller blinds controlled via a smart home panel. All activities related to heating, recuperation and the doorbell can also be controlled via a computer. The construction of the Neugraf apartment building is made of reinforced concrete, the windows have triple glazing, so the insulation is perfect. The apartment is oriented to the sunny side - south.In close proximity there is the Anděl metro, the Holečkova bus and the Bertramka tram. In close proximity is the Sacré Coeur park 2 minutes and also Petřínské sady 5 minutes. Smíchov shopping mall 5 minutes on foot. A modern café right in the residence.The apartment complex also includes a wellness center, where there is a Finnish and infrared sauna. The fee is 150 CZK per hour for an unlimited number of people, so you have the opportunity to have a private sauna all to yourself.We prefer long-term rentals. Available to move in from June.Price: 32,500 CZKFees: 6,500 CZK + electricity 1,000 CZKParking space for an additional feeInternet includedRefundable deposit / commissionDo not hesitate to