2 rooms apartment of 100 m² in Capital City of Prague

Exkluzivní nabídka moderního bydlení v kompletně zařízeném novém bytě 2+kk s vlastní zahrádkou v klidném vnitrobloku, garážovým stáním, sklepem, vlastním wellness a posilovnou v luxusní rezidenci Neugraf. Byt má výměru 62 m 2 plus 35 m 2 zahrada, která je v uzavřeném prostoru bytového komplexu Neugraf. K bytu náleží také sklep o výměře 7 m 2 . Funguje zde také 24 hodinová recepce, kde je možné si pohodlně vyzvednout balíčky. Kamerový systém v komplexu samozřejmostí. Při vstupu do bytu se nachází chodba s prostornou vestavěnou skříní dělanou na míru se zabudovanou pračkou a sušičkou značky Samsung. Dále také vysavač a věšák na prádlo. V chodbě je také umístěno samostatné WC pro hosty. Celkově jsou v bytě dvě toalety. Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným na míru a ostrovem uprostřed s veškerými vestavěnými spotřebiči (myčka, indukční dosta, trouba a lednice s mrazákem všechno značky Samsung). Vybaveno také základním jídelním příborem. V obývacím pokoji je rozkládací gauč na kterém se pohodlně vyspí 2 osoby s úložným prostorem uvnitř. Potah je z materiálu, který se dá pohodlně vyčistit v případě, že dojde k polití. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a do ložnice, kde se nachází japonská postel s futonem, dvě skříně - plus pracovní stolek a židle. Z ložnice je přístup na vlastní zahrádku také možný. Její využití je perfektní ke grilování s přáteli, ranní kávě nebo pěstování rostlin. Ložnice má svůj samostatný vchod do koupelny, kde je umístěna toaleta a sprchový kout. V zahrádce jsou vysazené tuje a také je celá zahrada obložena bambusovým krytím. Je zde tedy naprosté soukromí. Na terase je velký slunečník, truhlice na odkládání věcí s krytem na venkovní nábytek. V oknech jsou instalovány venkovní rolety ovládané přes smart home panel. Veškeré činnosti spojené s vytápěním, rekuperací a zvonkem se dají ovládat také přes počítač. Stavba bytového domu Neugraf je ze železo-beton, okna mají trojskla, tedy izolace je perfektní. Byt je orientovaný na slunečnou stranu - jih. Díky tomu je byt krásně světlý. V těsné blízkosti se nachází metro Anděl, autobus Holečkova a tramvaj Bertramka. Ke Karlovému mostu je to pěšky 20 min a ke Střeleckému ostrovu 12 min. V těsné blízkosti je park Sacré Coeur 2 min a také Petřínské sady 5 min. OC Smíchov 5 min pěšky. Moderní kavárna přímo v rezidenci. Součástí bytového komplexu je též wellnes, kde je finská a infra sauna. Poplatek je 150 korun na hodinu neomezené množství lidí, takže máte možnost mít privátní saunu úplně sami pro sebe. Preferujeme dlouhodobý pronájem. K nastěhování od června nebo po domluvě. Cena: 32 500 Kč Poplatky: 6 500 Kč + elektřina 1 000 Kč Parkovací stání za příplatek Internet v ceně Vratná kauce / provize Jedná se o velmi lukrativní a vyhledávané místo v těsné blízkosti centra Prahy. Neváhejte se mi ozvat a dohodnout si termín prohlídky.