2 rooms apartment of 52 m² in Capital City of Prague

**Luxusní byt 2+kk s terasou a garáží | 52 m + terasa 9 m | Praha 4Modřany.Klidné bydlení u Modřanské rokle s veškerou občanskou vybaveností **Provázkova, Praha 12Modřany** K nastěhování: **od 1. 7. 2025** Nájemné: **22 500 Kč / měsíc** Poplatky: **4 900 Kč + možnost garážového stání** **Popis nemovitosti:**Nabízíme k pronájmu **slunný a tichý byt 2+kk (52 m)** s **prostornou terasou (9 m)** v moderní **novostavbě s výtahem**. Byt se nachází ve 2. patře (JV orientace), v těsné blízkosti přírodní památky **Modřanská rokle a Cholupický háj**, ideální pro milovníky přírody, procházek a klidného bydlení.K bytu náleží také **velký sklep (4,5 m)** v ceně. Možnost pronájmu **garážového stání (15 m)** za 2 500 Kč/měsíc + 540 Kč poplatky. **Vybavení bytu:*** Kuchyňská linka **ORESI Livanza** na míru, s vestavěnými spotřebiči značky **Electrolux** (lednice, myčka, indukce, trouba, mikrovlnka, digestoř)* Rozkládací sedačka v obývákuvhodná pro návštěvy* Velká **vestavěná šatní skříň a botník** v zádveří* **Koupelna** s pračkou a úložnou galerií* **Dřevěná okna** s izolačním trojsklem + **elektrické venkovní žaluzie*** **Dubová lamelová podlaha**, bezpečnostní vstupní dveře SHERLOCK* Internet: **optický kabel 1 000 Mbps*** **Vytápění z vlastní domovní kotelny** + **solární ohřev TUV** **Občanská vybavenost a lokalita:*** **1 min. chůze od zastávky MHD*** V blízkosti **supermarket, lékárna, restaurace, kavárny, školy, školky*** **Cyklostezka, lesoparky, sportoviště**, fitness i wellness v okolí* Rychlý dojezd do centra (tramvaj i bus na metro CKačerov / Budějovická)**Cena a podmínky:*** **Nájemné:** 22 500 Kč / měsíc* **Poplatky za energie a služby:** 4 900 Kč / měsíc* **Možnost garážového stání:** +2 500 Kč / měsíc + 540 Kč poplatky* **Vratná kauce:** 40 000 Kč* **Provize RK**Kauce je možná **ve dvou splátkách** po domluvě. **Máte zájem o prohlídku?