2 rooms apartment of 49 m² in Malá Lečice

Nabízíme k pronájmu nadstandardní přízemní byt 2+kk v OV se zahradou, terasou, sklepem a parkovacím stáním ve zděném bytovém domě ve vyhledávané lokalitě Praha – Hostivice, ul. Žitná. Byt s pěknou dispozicí se nachází v 1.NP menšího pětipodlažního bytového domu s výtahem a má výměru cca 49 m² vč. terasy (4.1 m²) + 147 m² krásná vzrostlá zahrada. Dům byl postaven a zkolaudován v roce 2013, je zděný, s výtahem a parkovacími místy v suterénu. V bytě je předsíň, prostorná koupelna s WC (vana, umyvadlo, WC, otopný žebřík, koupelnový nábytek na míru, ventilátor a místo pro pračku), útulná ložnice, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem - moderní kuchyňská linka z kvalitních materiálů od firmy Čížek kuchyně + skříně na míru s vestavěnými spotřebiči Siemens (lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka nádobí, elektrická trouba vč. mikrovlnné trouby, výkonný odpařovač, LED podsvícené části kuchyně, granitový keramický dřez Franke, baterie Franke). Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a do zahrady. Terasa je osvětlená a je zde nezámrzný ventil užitkové vody. Všechna okna i terasa jsou situovaná do klidné části ulice. Neprůchozí pokoje, na podlaze plov. podlaha a dlažba, velkoformátová plast. okna (trojsklo), elektricky ovládané venkovní žaluzie, vnitřní dveře v provedení CPL lamino včetně obložkové skládané zárubně. Vstupní dveře jsou bezpečnostně i požárně odolné. Byt se pronajímá prázdný – pouze kuchyňská linka se spotřebiči a nábytek v obývací části bytu materiálově shodný s kuchyňskou linkou (2komody, konferenční stolek, odkládací stolek). Vytápění a ohřev vody-společný plyn. kotel (kotelna v suterénu domu), samostatné měřiče energií. Přípojka internet, společná anténa. K bytu patří parkovací místo (10,65 m²) a kóje na jízdní kola (0,78 x 2,5 m – 1,95 m²) za park. místem v suterénu domu. Na zahradě je plechový domek na nářadí a kola. Terasa byla rozšířena k venkovnímu posezení. Byt je světlý a působí vzdušně díky velkému francouzskému oknu s orientací na JV. Velmi žádaná lokalita k bydlení. V blízkosti bytového domu je MHD, dětské hřiště a minimarket. V dostupné vzdálenosti v centru obce je veškeré obč.vybavení (MŠ, ZŠ, lékaři, obchody). Nedaleko bytové čtvrti mezi obcemi Chýně a Hostivice bude v r. 2025 dokončena výstavba nové svazkové ZŠ a zahájením výuky dětí v září 2025. Z hlediska dostupnosti MHD na metro B – Zličín cca. 7min autem, 2 minuty chůze autobusová zastávka MHD (, 336) směr Praha-Zličín, 12 min autem na letiště Václava Havla. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti chráněné oblasti Hostivické rybníky a okolí je vhodné ke sport. využití. Volné od . Měs. nájemné 25 000 Kč + zálohy na energie 4300 Kč, vratná kauce 30 000 Kč, provize RK ve výši 1 měs. nájmu bez energií. Majitel preferuje 1-2 osoby, bez domácích mazlíčků, nekuřáky, bez zatížení exekucí či insolvencí. Dlouhodobý pronájem. Kompletní informace o stavu nemovitosti obdržíte u makléře, veškeré uvedené údaje jsou pouze informativní. PENB B.