1 room apartment of 90m² in Capital City of Prague

Od **1. 9. 2025** nabízíme k dlouhodobému pronájmu **prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 87 m** s **terasou 13 m** a **garážovým stáním přímo u výtahu**, nacházející se v prémiové **rezidenci Modřany**. Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. **Moderní rezidence s nadstandardním zázemím:** * **24/7 recepce a bezpečnostní služba** * **Fitness centrum** * **Sauna pro rezidenty** * **Dětská herna** * **Výtah, kolárna, kočárkárna** * **Uzavřený areál s kamerovým systémem** --- ### **Dispozice a vybavení bytu:** Byt je částečně zařízen a nabízí komfortní dispozici: * **Vstupní chodba** s vestavěnými skříněmi a **šatnou** * **Obývací pokoj s jídelním koutem** a vstupem na **terasou s panoramatickým výhledem** * **Kuchyňská linka**: lednice s mrazákem, sklokeramická deska, digestoř, myčka, elektrická a mikrovlnná trouba (vestavěné) * **2 ložnice** ideální pro rodinu nebo home office * **Koupelna s vanou a pračkou** * **Samostatné WC** * **Bezpečnostní dveře, dřevěné podlahy a dlažba** * **Vysokorychlostní internet v ceně nájmu** Možnost **dovybavení nábytkem** po dohodě. --- ### **Občanská vybavenost a lokalita:** **Modřany** jsou oblíbenou městskou částí s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností: * **Supermarkety:** Lidl, Albert v docházkové vzdálenosti * **Restaurace, kavárny, bistra, pekárny** * **Školy, školky, lékárny, pošta, zdravotní střediska** * **Parky a cyklostezky** ideální pro sport a volný čas * **Blízko Vltavy**, Modřanské rokle i přírodní rezervace --- **Dopravní dostupnost:** * **Autobusová zastávka:** 1 min chůze * **Tramvaj (linky 3, 17):** 4 minuty chůze * **Vlakové nádraží Praha Modřany:** 5 minut rychlé spojení na Smíchov i Hlavní nádraží --- **Cena a podmínky:** * **Nájemné:** 36 000 Kč / měsíc * **Zálohy na služby a energie:** cca 4 000 Kč * **Garážové stání:** v ceně * **Vratná kauce:** 2 měsíční nájmy * **Provize RK:** 36 000 Kč * **K nastěhování:** od 1. 9. 2025 --- **V případě zájmu nás neváhejte ### ** **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY .o. **Makléřka:**Kateryna Hordejeva WhatsApp, Viber, Telegram: Dispozice bytu:3+kk Podlaží v domě:2 Počet podlaží v domě:5 Celková podlahová plocha:87 m2 Druh objektu:cihlová Stav objektu:novostavba Vlastnictví:osobní Umístění objektu:klidná část obce Topení:Lokální - elektrické Plocha terasy:13 m2