1 room apartment of 266 m² in Capital City of Prague

**Pronájem bytu 3+kk, 174 m** **Janáčkovo nábřeží, Praha Smíchov** **98 000 Kč / měsíc** **Elegantní byt u Vltavy s možností parkování.** K pronájmu nabízíme čerstvě a kompletně zrekonstruovaný, klimatizovaný byt se **dvěma balkony a dvěma koupelnami**. Nachází se ve 3. patře historické budovy po náročné rekonstrukci. Dům je vybaven výtahem, dálkovým dohledem, kamerovým systémem a společnou saunou. **Lokalita** přímo na nábřeží Vltavy v klidné ulici se stromořadím zajišťuje vynikající dostupnost do centra města a k památkám jako **Malá Strana, Kampa, Petřín nebo Staré Město**. Nedaleko se nachází také **Anděl** a **Francouzské lyceum**. **Dispozice bytu:** * Světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, jídelním koutem a balkonem s výhledem na řeku * Hlavní ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout, bidet, toaleta) a druhým balkonem do klidného vnitrobloku * Druhá ložnice také s en-suite koupelnou (sprcha, toaleta) * Technická místnost * Samostatná toaleta pro hosty * Prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi **Vybavení bytu:** * Klimatizace * Dubové parkety * Vysoké klenuté stropy * Velkoformátová dlažba * Vnitřní rolety * Bezpečnostní dveře * Videotelefon * Spotřebiče: pračka, sušička, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba * Sklep * Možnost nabíjení elektromobilu v garáži * Garážové stání možné za 10 000 Kč / měsíc + DPH **Cena nájmu:** * 98 000 Kč / měsíc * Celkové měsíční poplatky: 18 570 Kč (15 570 Kč služby + 3 000 Kč odhadovaná spotřeba energií) * Vratná kauce: ** Kč** **Technické a infrastrukturní informace:** * Výtahem dostupné patro * Bezbariérový přístup * Balkon: 3 m * Lodžie: 8 m * Garáž * Typ stavby: cihlová, po rekonstrukci, 3. podlaží * Vytápění: plynový a elektrický kotel * Užitná plocha: 174 m * Celková plocha: 164 m * Lokalita: klidná část města, památková zóna, kombinace bydlení a kanceláří * Vlastnictví: osobní * Vybavení: výhled, sauna, klimatizace * **K nastěhování: ihned** * **Rok rekonstrukce: 2024** ** Realitní kancelář: **Můj domov REALITY** Makléřka: **Lidiya Savynets** + [omov.]( Viber | WhatsApp | Telegram **Chcete katalog, detailní půdorys nebo konzultaci?** Neváhejte nás **Těšíme se na Vás!** ___________________________________________________________ ** 3+, 174 ** **Janáčkovo nábřeží, ** **98 000 CZK / ** ** .** , ** **. 3- . , , . **** , , , ** , , **. **** ** **. ** :** * , * (, , ) * (, ) * * * ** :** * * * * * * * * : , , , , * * * 10 000 CZK / + ### ** :** * : **98 000 CZK / ** * : **18 570 CZK** (15 570 CZK + 3 000 CZK , ) * : ** CZK** ** :** * * and #39; * : 3 * : 8 * * : , , 3 * : * : 174 * : 164 * : , , * : * : , , * ** ** * ** : 2024** ** :** : **Můj domov REALITY** : **Lidiya Savynets** + [omov.]( Viber | WhatsApp | Telegram ** , ?** ** **. ** Dispozice bytu:3+kk Podlaží v domě:4 Počet podlaží v domě:7 Celková podlahová plocha:174 m2 Druh objektu:cihlová Stav objektu:po rekonstrukci Vlastnictví:osobní Umístění objektu:centrum obce Topení:Ústřední - dálkové