byt s 3 ložnicemi o velikosti 76 m² v Brno

Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a ploše 76 m 2 , situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Brno – Horní Heršpice. Byt se nachází v historickém domě z roku 1928 a zaujme především vysokými stropy, velkorysými místnostmi a příjemnou atmosférou. Díky orientaci na východ a západ je byt světlý po celý den. Dispozice: - 2 samostatné, prostorné pokoje (25,5 m 2 a 24 m 2 ), propojené dvoukřídlými dveřmi - kuchyně (13,4 m 2 ) s praktickou vestavěnou spíží - koupelna s vanou (4,8 m 2 ) - samostatné WC - předsíň (6,4 m 2 ) - šatna (1,1 m 2 ) - balkon (1,25 m 2 ) Součástí pronájmu je také sklep o velikosti cca 7 m 2 . Byt prošel částečnou rekonstrukcí: - plastová okna (dvojskla i trojskla) - rozvody vody v plastu - elektřina v mědi (nová revize 4/2025) Podlahy tvoří původní zachovalé dubové parkety v pokojích, v ostatních místnostech dlažba a lino. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel / bojler. K dispozici je optický internet a přípojka pro DVB-T2. Byt je možné po dohodě s majitelem částečně vybavit. Náklady: - zálohy na služby: 2 000 Kč / měsíc - energie (elektřina + vytápění): 2 500 Kč / měsíc - celkové měsíční náklady: 4 500 Kč Klidná rezidenční část s výbornou dostupností: - železniční stanice Horní Heršpice – rychlé spojení do centra - MHD v docházkové vzdálenosti - napojení na dálnici D1 a tah na Vídeň V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i služby. Nákupní centrum Avion (IKEA, Tesco, Decathlon) je dostupné do 10 minut autem. Pro volnočasové aktivity jsou v blízkosti cyklostezky a okolí řeky Svratky. Další informace: - energetická třída: E - byt je ihned k dispozici - bezproblémové parkování v okolí domu - možnost přihlášení k trvalému pobytu po domluvě - vhodné i pro více osob, např. sdílené bydlení Byt je ideální pro nájemce, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem, dobrou dostupností do centra a klidným okolím. Měsíční nájemné činí 30 000 Kč + zálohy na služby ve výši 4 500 Kč. Při podpisu smlouvy se skládá vratná jistota (kauce) ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 30 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem a hradí ji nájemce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.