byt s 2 ložnicemi o velikosti 59 m² v České Budějovice

Ve výhradním zastoupení majitele / jako správce bytu nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný zděný atypický – rohový podkrovní byt velikosti 2+kk o celkové výměře 59m 2 . Bytové jednotka je umístěná ve zděném a nově zrekonstruovaném bytovém domě v centru Českých Budějovic, Tento dům prošel celkovou a nadstandardní rekonstrukcí (dokončeno v září_2025). Objekt se nachází v těsné blízkosti IGY centra, hotelu Clarion, Polikliniky Pražská a obchodního domu Družba s veřejným parkovištěm. Bytová jednotka k pronájmu je k dispozici včetně základního vybavení. [byt_13] ► atypický podkrovní byt velikosti 2+kk s klimatizací , celková plocha bytu [59m 2 ] , podlahová plocha [59m 2 ]. Dispozice bytové jednotky: předsíň [5m 2 ], obývací pokoj s kuchyňským koutem [33,5m 2 ], koupelna [3,5m 2 ], ložnice [16,5m 2 ]. Orientace bytu na jih / jihozápad / západ. V bytě jsou jak klasická okna (vikýře v obytné místnosti) tak i střešní okno (ložnice). Byt je umístěný v 4.NP (podkroví) polyfunkčního bytového domu s výtahem. Rekonstrukce celého domu a bytu byla dokončena v září 2025 , byt je dosud nebydlenou novostavbou. Vše provedeno v nadstandartní kvalitě: V bytě je osazena kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů (elektrická varná deska, vestavěná horkovzdušná trouba), podlahy plovoucí laminátové / vinylové a keramická dlažba, v koupelně vana, závěsné WC. Přípojka pračky je připravená v předsíni. V domě je pro pohodlí nájemníků instalován osobní výtah. V bytě jsou osazena nová plastová okna a střešní okna s izolačními trojskly, fasáda a střešní konstrukce domu je kvalitně zateplená s novou střešní krytinou, Veškeré rozvody všech sítí a dalších médií jsou v celém domě a bytě nově vybudovány (voda, kanalizace, elektrické rozvody slabo a silnoproudu, topení a jiné) Topení ústřední (radiátory s termoventily / termostat a samostatným měřením spotřeby), samostatná klimatizace (lze klimatizovat jednotlivé místnosti zvlášť), samostatné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry) a elektřiny (elektroměr) a podružné měření spotřeby topení (pro byt). V bytě je možno připojit internet (Starnet). Energetická náročnost budovy [D]. Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti. V IGY centru, které je vzdálené 50metrů najdete kompletní nabídku obchodů a služeb, včetně multikina. Naproti IGY centra se nachází lékařský dům a další obchodní dům Družba. Požadavky / preference majitele bytu: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem bytu do 3 osob, malý domácí mazlíček po dohodě, (preferován je nájemce bez zvířat). Byt není vhodný pro spolubydlení či sdílení. V celém objektu budou společné prostory provozovány jako prostory nekuřácké . Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií, preferováni jsou nájemci bez domácích zvířat a nekuřáci! Byt je k dispozici po dohodě ( listopad_2025 ) – byt je určen ke dlouhodobému pronájmu. Nájemné: 13.400,-Kč/MĚS + EN ergie a služby (záloha na byt cca 4.500,-Kč/měs – podle počtu osob). Bytová Jistina / Kauce: 30.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu). Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 14.000,-Kč. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | správce objektu | tel. +420 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech). Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.