byt s 2 ložnicemi o velikosti 61 m² v Brno

Nabízíme Vám k pronájmu nádhernou, nedávno zkolaudovanou novostavbu bezbariérového a slunného bytu s vysokými stropy o dispozici 2+kk s šatnou a velkou terasou. Tento byt se nachází v přízemí multifunkčního domu s výtahy. V roce 2025 byl tento PROJEKT NAD ARBORETEM zkolaudován a přihlášen do soutěže Stavba roku 2025. Nemovitost se nachází v jedné z nejlukrativnějších částí města Brna v Černých Polích, na ulici třídy Generála Píky, která je atraktivní nejen svojí polohou, ale i výbornou dopravní dostupností.Celková plocha bytu činí cca 83,90 m 2 , z toho terasa má celkovou plochu cca 23,4 m 2 sklep cca 2,3 m 2 . Dispozice: Bezpečnostními vstupními dveřmi vejdeme do prostorné haly o výměře cca 9,4 m 2 ve tvaru L. Z této vedou samostatné vstupy do ostatních místností v bytě. V bytě je jedna ložnice s velkým francouzským oknem o výměře cca 13,5 m 2 s výstupem na terasu. Koupelna o výměře cca 5 m 2 je prostorná. Nalezneme zde umyvadlo se zrcadlem, vanou, WC a otopný žebřík. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 20 m 2 je vybaven luxusní kuchyňskou linkou na míru s vestavnými spotřebiči, jako je pečící trouba, myčka nádobí, sklo-keramická varná deska, chladnička s mrazničkou a digestoř, vše značky GORENJE. Kuchyně poskytuje maximum úložného prostoru. Dominantou této místnosti je terasa o výměře cca 23,7 m 2 , která zajistí svým obyvatelům možnost odpočinku. Nesmíme opomenout i šatnu, ve které je přívod na pračku a sušičku a její výměra činí cca 5,3 m 2 . Vzhledem k její velikosti je možné ji využívat například i jako pracovnu. Součástí bytu je i sklepní kóje o výměře cca 2,3 m 2 . Měsíční poplatky: Nájem za byt činí 21.900, - Kč měsíčně.Služby za byt a sklep činí 3.190, -Kč měsíčně. Poplatek za služby na bytovou jednotku činí 3.159,-Kč a obsahuje zálohu na elektřinu jednotky elektřina jednotky fixní poplatky ve výši 338,-Kč, zálohu na elektřinu jednotky spotřební složka ve výši 507,-Kč, zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 262,-Kč, zálohu na sekání trávy, úklid společných prostor a zimní údržbu ve výši 233,-Kč, zálohu na servisní služby ve výši 242,-Kč, zálohu na teplou vodu ve výši 295,-Kč, zálohu na TUV ohřev vody ve výši 641,-Kč, zálohu na vytápění ve výši 641,-Kč. Poplatek za služby za sklep činí 31,-Kč a obsahuje zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 11,-Kč, zálohu na sekání trávy, úklid společných prostor a zimní údržbu ve výši 10,-Kč a zálohu na servisní služby ve výši 10,-Kč.Kauce činí 30.000, -Kč. Nájem za jedno garážové stání činí 2.000, -Kč měsíčně.Poplatek za služby garáže činí 316,-Kč a obsahuje zálohu elektřinu společných prostor ve výši 112,-Kč, zálohu na sekání trávy, úklid společných prostor a zimní údržbu ve výši 100, Kč a zálohu na servisní služby ve výši 104,-Kč. V případě, že by prostor chtěla pronajmout společnost, bude připočteno k částkám DPH v zákonné výši. Nesmíme opomenout možnost využívat soukromý park s lavičkami a zejména vyhlídkovou terasu, která se v areálu nachází s nádherným výhledem na celé Brno, dále je tu dětské venkovní hřiště, to vše přístupné jen pouze majitelům bytů.Byt působí díky vysokým stropům luxusním dojmem. Díky terase a položení bytu ve v uzamykaném vnitrobloku s výhledem do zahrad a zeleně získává tato nemovitost pocit klidu a bezpečí. Hledáte-li kvalitní, a přitom luxusní bydlení s veškerým komfortem a skvělou dopravní i občanskou vybaveností a láká Vás představa být prvním, kdo zde bude bydlet, tento byt je právě pro Vás!V případě zájmu nás proto neváhejte