3 pokojů byt z 90 m² v Hlavní město Praha

Nabízíme k pronájmu moderní a pohodlné rodinnébydlení v klidné lokalitě v zeleni s výbornou dostupností do centra. Tento světlý a vkusně zařízený byt 3+kk v novostavbě projektu Modřanský cukrovar může být tím pravým domovem právě pro vásideálně pro pár nebo rodinu s dětmi.Dispozice a vybaveníByt o velikosti podlahové plochy 82,5m2 (NV Sb.) s balkonem 8 m2se nachází ve 3. patře a nabízí:prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní,dvě samostatné ložnice,praktickou šatnu (3,7 m),balkon (8 m) ideální na ranní kávu či večerní sklenku vína,koupelnu s vanou a oddělené WC.Součástí pronájmu je podzemní parkovací stání a k němu přiléhající velkorysá komora (6 m), kam snadno uložíte kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci.Projekt Modřanský cukrovar nabízí nejen krásné byty, ale i skvělé zázemí pro obyvatele:několik dětských hřišť,udržovanou zahradu s posezením,komunitní terasu s výhledem na řeku a lesyideální na letní grilování se sousedy nebo práci z domova na čerstvém vzduchu.Skutečnou úsporu zažijete díky:Recyklaci vodyOdtékající voda z koupelnových kohoutků, sprch a van, je inovativní technologií přečištěna a využita ke splachování toalet.Výrobě energieNa střechách budov jsou fotovoltaické panely pro výrobu vlastní energie, které budou zásobovat všechny domácnosti a zároveň společné prostory. Fototermické panely předehřívají teplou užitkovou vodu. Spotřebu plynu na předehřev teplé vody zase snižují fototermické panely a rekuperace odpadního tepla z šedé vody.RekuperaciCentrální rekuperační jednotka Vám zajistí čerstvý vzduch. Díky ní uživatelé ušetříte až 80 % tepelných ztrát větráním.CirkularitěKoloběh života demonstrují kompostéry u komunitních zahrad. Třídit (nejen) bio odpad je tu samozřejmostí.Smart homePraktickým pomocníkem bude chytrý videotelefon a smart home technologie.Byt je moderně a zcela nově zařízený, stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.Skvělá lokalita, vynikající dopravaModřany jsou vyhledávanou částí Prahy pro svou kombinaci přírody, služeb a výborné dostupnosti do centra. Z centra Prahy k domu dojedete snadno tramvají (č. 17, 3 a 21)i vlakem zastávka Nádraží Modřany a vyhnete se tak dopravní zácpě. V okolí najdete obchody, školky, školy, kavárny i sportovní vyžití.VýletyPřestože jste v Praze na výlety můžete do přírody kousek za domem. Modřanská rokle, Vltavská cyklostezka, Čihadla, Točná, rozhledna na Kamýku nebo zámek Zbraslav to jsou atrakce v okolí Vašeho domova.K dispozici od 1.6. 2025.Cenové podmínky:Měsíční nájem za byt 32 000 KčMěsíční nájem za parkovací stání a komoru 2 500 KčZáloha na služby v domě 4 900KčCelkem měsíční platba 39 400+ elektřina a internetKauce 80 000 Kč. Provize RK 32 000 Kč.Byt je k dispozici od 1.6. 2025. Pokud hledáte klidné, přátelské, modernía ekologické bydlení, neváhejte se ozvat.Pronájem bytu 3+kk Praha 4, Modřany, stav je uveden jako novostavba, osobní vlastnictví, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, který se nachází v 4. podlaží, z celkového počtu 5 podlaží, více toho najdete určitě zde, Byty 3+kk Praha 4, je vybaven či je k dispozici balkon, sklep, garáž, terasa, zařízeno nábytkem, ve vybavení také naleznete internet, kabelové rozvody, elektro je zavedeno, a to 230V.