byt s 2 ložnicemi o velikosti 69 m² v Brno

Nabízíme Vám k pronájmu velmi krásný a slunný byt, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží multifunkčního domu s výtahem, zkolaudovaného v roce 2018. Nemovitost se nachází v jedné z nejlukrativnějších částí města Brna-Králově Poli. Tento byt je exkluzivní zejména díky své rozlehlé terase, která svému nájemci poskytne možnost téměř celoročního využívání. Na terasu je možnost vejít jak z kuchyně, obývacího koutu, tak i z ložnice. Byt je samozřejmě bezbariérový, moderní, vybavený novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči značky Electrolux-konkrétně lednicí s mrazákem, varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou na nádobí. Všechny zařizovací předměty v koupelně i na WC jsou značky Laufen a vodovodní baterie značky Hansgrohe. Byt bude vybaven osvětlením, ale i vnitřními žaluziemi.Celková plocha bytu činí cca 84,76 m 2 , z toho terasa má výměru cca 31,74 m 2 .Dispozice: Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné chodby o výměře cca 6,15 m 2 . Z této vedou samostatné vstupy do dalších místností. Nalezneme zde samostatné WC s umyvadlem o výměře cca 1,50 m 2 , koupelnu s vanou a umyvadlem o výměře cca 3,55 m 2 , ložnici s výstupem na terasu o výměře cca 12,17 m 2 . Dominantou celého bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 26,65 m 2 kolem kterého po celé délce vede terasa. Nová kuchyňská linka, která se zde nachází disponuje vestavěnými spotřebiči viz. výše. Bezesporu velkou výhodou tohoto bytu je i velká předsíň a samostatné WC.V ceně pronájmu je sklep o výměře cca 3 m 2 a garážové stání, obojí se nachází v suterénu domu. Měsíční poplatky: Nájem činí 24.000, - Kč měsíčně včetně garážového stání. Služby činí 4.158, - Kč měsíčně pro dvě osoby. Tato částka obsahuje zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.500, - Kč, zálohu na studenou vodu ve výši 332, - Kč, zálohu na teplou vodu ve výši 573, - Kč, zálohu na vytápění bytu ve výši 675, - Kč, zálohu na podzemní vodu ve výši 210, - Kč, zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 207, - Kč, zálohu na výtah ve výši 101, - Kč, zálohu na úklid ve výši 227, - Kč, dále zálohu na elektřinu v garáži ve výši 203, - Kč a zálohu revizi garáží ve výši 130, - Kč.Kauce činí 50.000, - Kč, kterou lze ji uhradit i na dvakrát.Byt je vhodný pro dvě osoby. Majitel má právo výběru nájemce. Dopravní dostupnost: Královo Pole patří k nejlépe dostupným částem Brna. Nedaleko bytu je železniční stanice Brno-Královo Pole. Jezdí zde tramvaje, trolejbusy i autobusy, do centra je přímé spojení do 10 minut. Co se týče silniční dopravy, je zde dobré napojení na městský okruh a hlavní tahy. Občanská vybavenost: Královo Pole má nadprůměrnou občanskou vybavenost, protože jde o hustě osídlenou a dlouhodobě rozvinutou část města. Dominantou je Nákupní centrum Královo Pole, ve kterém je více než 90 obchodů, restaurací a služeb, dále hypermarket, bankomaty, lékárna, služby (čistírna, opravy apod.). Menší obchody, supermarkety a lokální služby jsou rozmístěny po celé čtvrti. Jsou zde mateřské a základní školy, střední školy a nesmím opomenout významnou blízkost vysokých škol (např. VUT, MENDELU širší okolí). V této lokalitě se také nachází ordinace lékařů, lékárny, Sociální služby (centrum sociálních služeb v městské části), Policie Obvodní oddělení Policie ČR Brno-Královo Pole. Je zde také spoustu parků a zeleně, sportoviště, fitness centra, restaurace, kavárny. Celkově jsou zde velmi dobré podmínky pro běžný život rodin i studentů. Byt je volný od 1. července 2026, prohlídky jsou možné již nyní po dohodě.Pokud Vás nabídka zaujala, zavolejte, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Více informací naleznete na WWW.CRG.AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: