dům s 1 ložnicí o velikosti 95 m² v Brno

Pronájem rodinného domu 95 m², pozemek 222 m² Nabízíme k pronájmu přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 95 m² a zahradou, situovaný v klidné ulici Javorova ve vyhledávané městské části Brno–Holásky. Dům je po kompletní rekonstrukci – nové rozvody elektřiny, vody a topení, instalované podlahové teplovodní vytápění, plastová okna, plovoucí laminátové podlahy, nová koupelna a střecha. Nabízí moderní, světlé a komfortní bydlení ideální pro rodinu nebo pár, kteří hledají klidné zázemí v zeleni, přitom jen pár minut od centra Brna. Dispozice: • obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23,5 m² • komora u kuchyně: 2,5 m² • pokoj č. 1: 11,2 m² • pokoj č. 2: 18,5 m² • pokoj č. 3: 10,4 m² • koupelna s vanou: 6,7 m² • samostatné WC s umyvadlem: 2,7 m² • technická místnost: 2,2 m² Kuchyňská linka je nová, moderní a vybavená všemi důležitými spotřebiči – indukční varnou deskou, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a myčkou šíře 60 cm. Prostor pro lednici je připraven, takže si nájemník může vybrat typ dle vlastních preferencí. Dům se nabízí bez nábytku, takže si ho lze jednoduše zařídit podle vlastního stylu. Podlahové teplovodní vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody obstarávají dva samostatné bojlery (každý 100 l) – praktické řešení s možností nezávislého provozu. Spotřeba elektřiny bude přepsána přímo na nájemce, což umožňuje mít výdaje plně pod kontrolou. Exteriér a zázemí: Z obývacího pokoje se vychází na vydlážděný dvorek, který poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení nebo grilování. Na dvorek navazuje oplocená zahrádka o výměře cca 60 m², ideální pro odpočinek, pěstování bylinek či dětské hry. Součástí dvora je zděný domek se dvěma samostatnými místnostmi (6,5 m² a 6,9 m²), které lze využít jako dílnu, sklad nebo prostor na kola a sportovní vybavení. Parkování je možné přímo před domem. Lokalita: Brno–Holásky patří mezi nejvyhledávanější části města. Nabízí klidné rodinné bydlení v zeleni, v blízkosti Holáseckých jezer, kam si můžete zajít na procházku nebo rybařit. Lokalita je ideální pro aktivní životní styl – okolím prochází oblíbená cyklostezka vedoucí až k Pálavě, nechybí zde škola, mateřská škola, dětská hřiště ani zastávka MHD s rychlým spojením do centra Brna. Vynikající dopravní dostupnost i napojení na dálnici D1 a D2. Náklady: Měsíční nájem: 25.000 Kč / měsíc Záloha na vodu: 2.500 Kč / měsíc Elektřina bude přepsána na nájemce, který ji hradí přímo dodavateli. Internet si nájemce zajišťuje samostatně. Vratná kauce: 35.000 Kč Provize realitní kanceláře: 31.000 Kč včetně DPH