byt s 4 ložnicemi o velikosti 102 m² v Brno

Luxusní klimatizovaný byt 4+kk s terasou, garážovým stáním a výhledem na Špilberk Prostor, nadčasový design a život v centru Brna bez každodenních starostí s parkováním. Tento výjimečný byt 4+kk nabízí velkorysou obytnou plochu, rozsáhlou terasu, prémiové vybavení a nádherný výhled na město včetně dominanty hradu Špilberk. Hlavní přednosti bytu ■ dispozice 4+kk ■ užitná plocha přibližně 102 m² ■ terasa o ploše přibližně 22 m² ■ 8. nadzemní podlaží ■ výhled na centrum Brna a Špilberk ■ klimatizace (bude instalována srpen / září 2026) ■ parkovací stání přímo v budově (již započítáno v ceně) ■ sklep o ploše 4,2 m² ■ dvě koupelny a samostatná toaleta ■ nadstandardní kuchyňská linka ■ venkovní elektricky ovládané žaluzie na všech oknech ■ množství vestavného nábytku vyrobeného na míru ■ moderní vybavení ■ bezbariérová cesta z garáže až do bytu ■ zabezpečený přístup výtahem do horních pater ■ Lužánecký park, restaurace, kavárny a MHD v bezprostředním okolí Prostorný a promyšleně řešený interiér Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží moderního domu na ulici Milady Horákové v Brně–Černých Polích. Užitná plocha poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení, práci z domova i přijímání návštěv. Dispozici tvoří ■ prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem ■ hlavní ložnice s vlastní koupelnou se sprchovým koutem ■ dva samostatné pokoje ■ druhá koupelna s vanou ■ samostatná toaleta ■ vstupní chodba s úložnými prostory Interiér je zařízen v moderním a nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály, praktičnost a dostatek úložných míst. Součástí bytu je množství vestavného nábytku vyrobeného přesně na míru. Nadstandardně vybavená kuchyně Kuchyňská linka je plně vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči. K dispozici je vestavná trouba a mikrovlnná trouba Siemens, vestavná lednice a myčka Bosch a designová varná deska s integrovaným odsáváním Airforce Integra. Kuchyň je přirozeně propojena s velkorysým obývacím pokojem, který nabízí dostatek prostoru pro jídelní část i odpočinkovou zónu. Atmosféru místnosti lze přizpůsobit pomocí členitého a programovatelného osvětlení. Terasa s výhledem na město Jednou z hlavních dominant bytu je terasa o ploše přibližně 22 m² s krásným výhledem na Brno včetně hradu Špilberk. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxační zónu nebo zeleň. Na terase je připravena přípojka vody, kterou lze využít například pro zavlažování nebo instalaci vířivky. Terasa se tak může stát skutečným rozšířením obytného prostoru a místem pro odpočinek vysoko nad městem. Komfort, klid a moderní technologie Všechna okna jsou osazena izolačními trojskly, díky kterým je v bytě překvapivý klid i přes jeho centrální polohu. Soukromí a tepelný komfort zajišťují venkovní elektronicky ovládané žaluzie instalované na všech oknech. Byt bude klimatizovaný (instalace jednotek srpen / září 2026) a vybaven termostatem umožňujícím pohodlné nastavení požadované teploty. Stabilní internetový signál v celé ploše bytu zajišťují dva vzájemně kompatibilní Wi-Fi routery. Parkování a bezpečný přístup Součástí pronájmu je vlastní parkovací stání přímo v budově. Z garáže se dostanete výtahem až k bytu bezbariérově, suchou nohou a bez nutnosti vycházet ven. Přístup do horních pater je navíc zabezpečen – výtah lze použít pouze po zadání příslušného kódu. Byt tak nabízí nejen pohodlí, ale také vysokou úroveň soukromí a bezpečnosti. Budova nabízí také kamerový systém a přístup na základě rozpoznávání obličeje. K dispozici je rovněž samostatný, větraný sklep o ploše 4,2 m². Centrum města a Lužánky na dosah Ulice Milady Horákové patří mezi vyhledávané brněnské lokality. Přímo v okolí domu najdete restaurace, kavárny, obchody, služby i vše ostatní, co život v centru města nabízí. Zastávky městské hromadné dopravy jsou vzdálené jen několik metrů. Pro sport, procházky nebo odpočinek v zeleni je ideální nedaleký Lužánecký park, který se nachází doslova za rohem. Byt je určen především zájemcům, kteří hledají dostatek prostoru, vysoký standard bydlení a život v centru Brna bez kompromisů a bez každodenního řešení parkování. Byty podobné velikosti, standardu a polohy se v nabídce objevují pouze výjimečně. Podmínky pronájmu ■ zálohy na veškeré energie včetně elektřiny, internetu a TV: 7 500 Kč měsíčně ■ vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů ■ provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem + DPH Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte