byt s 4 ložnicemi o velikosti 81 m² v Brno

Představuji Vám k pronájmu velmi pěkný, světlý byt 80,6m2 o dispozici 4+1 situovaný v ideálním zvýšeném přízemí v klidné části města v Brně. Byt se nachází na rohu ulic Boženy Němcové a Srbská, tedy v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna – Králova Pole, která spojuje veškeré výhody městského života , nabízí tiché a příjemné bydlení, s parkováním přímo před domem zóna C, nebo na přilehlém parkovišti a skvělou dostupností do celého centra, ideální pro jednotlivce i páry nebo spolubydlení. Interiér bytu je celkově velmi dobře udržovaný, vzdušný a díky dostatku denního světla působí mimořádně příjemně. Venkovní žaluzie velkou výhodou pro regulaci teploty i světla. Dispozice 4+1 (3,5+1 chcete-li) poskytuje praktické a komfortní uspořádání místností, kde všechny pokoje jsou se samostatným vstupem, tři hlavní pokoje přes halu a jeden malý přes kuchyň. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, troubou, menší skříní a manželskou postelí, dále i větší skříní (jedna ložnice může zůstat vybavena). Nábytek lze odkoupit, vypůjčit nebo odstěhovat, vše na domluvě. Volné k nastěhování od , v případě nastěhování do sleva na nájem dle dohody. Hlavní přednosti: • atraktivní lokalita ve vyhledávané části města Brna • skvělá dostupnost do centra MHD, parkování v okolí i dostupnost na okraj města do zeleně • klidné prostředí navzdory umístění na rohu ulic • světlý a velmi pěkný byt • byt na samostatném patře, tzn. žádný soused na patře • vnitřní i venkovní žaluzie • praktická dispozice 4+1 se vstupní halou a samostatnými vstupy do všech obytných pokojů • krásná předzahrádka • dvorek s posezením před vchodem • zvýšené přízemí tzn. jen jedno malé schodiště ke vstupu do bytu • bytový dům o čtyřech jednotkách, charakterem spíše blíže rodinnému domu • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, smyčka trolejbusu a supermarket přes ulici, zastávky šaliny (tramvaje v Brně nemáme) cca 3-5min. chůze na různé linky různými směry Nájemné- 25 450kč/měs. Zálohy- el. + pl. celkově cca 3900kč/měs. Zálohy- voda + společné prostory 500kč/měs. za osobu. Celkové měsíční náklady- 29 850Kč. Kauce- 30 000kč. Provize RK- 30 795Kč (1x měs. nájem +21%). Energie účtovány dle reálné spotřeby. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte Bytový dům zateplen před asi 10lety a proto: • spotřeba plynu na vytápění a ohřev vody předchozího nájemce velmi nízká, jen cca 10MWH/rok • vlétě i díky vhodnému odstínění příjemný chládek bez nutnosti klimatizování. Energetická náročnost budovy: třída G – průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl aktuálně doložen, proto uváděna nejhorší třída dle zákona.