3 pokoje byt z 82m² v Náchod

Pronajmu slunný a prostorný byt 3+1 (74m2) s velkou 8m lodžií v 3NP (z celkového počtu 4NP) zděné nízkoenergetické bytovky (12cm šedý polystyrén, plastová okna se sítěním, hliníkové vchodové dveře, odrazové folie za radiátory, LED osvětlení, spořiče vody). Byt je nekuřácký, dobře odhlučněný, v klidné části města (žádná hlučná+toxická hlavní silnice, kamiony, vlakové nádraží, pochybní sousedi, HZS, sanitky, hřbitov, kostel či zírání sousedovi do talíře), zděné jádro (žádný laciný umakart či ponorkové prostory), převážně vybavený tj. zánovní kuchyňská linka s nerezovým dřezem+odkapávačem, nerezové nízkoenergetické spotřebiče (nová myčka s automat. otevíráním i aquastop, velká lednice no frost s fresh control, piezo sklokeramický plynový sporák s el. horkovzdušnou troubou, digestoř s hliník. filtry), rohová lavice s úložnými prostory, jídelní stůl+2 židle, obývací i pokojová stěna, vestavěné botníky, PC stůl, šatní skříň se zrcadlem. Zánovní plynový kotel, karma, detektor CO, pračka, plynové+vodovodní rozvody, optická internetová přípojka, velmi zachovalé parkety, koberce, záclony, žaluzie, lodžiové síťové dveře, zrekonstruované samostatné WC, jen postarší koupelna (po 2 letech loajality smluvně zrekonstruuji s plastovou vanou i zástěnou). K bytu patří i velká místnost-komora s úložnými prostory a 2 sklepy. Disponibilní nové parkování i příjezdová cesta. Výborná docházková vzdálenost (včetně přehrady Rozkoš s letním kinem, vodními sporty, rybařením, novými cyklostezkami, sportovním areálem, cenově dostupným závodním stravováním, obchod s potravinami+RohlikPoint+GLS+ALZA+PPL+Zbox přímo v ulici, nové děstké hřiště+posilovna za domem). Odpočet vody i el. vzdálený, plyn lze řešit přes wifi. Drobné budoucí opravy+údržbu osobně poskytuji z pohledu práce (nikoli materiálu) v ceně nájmu a to: vypínače, přepínače, zásuvky, světla, baterie/kartuše/sítka, sifony, digestoř, odvápnění+čištění pračky, kompletace nábytku, dveřní kliky a kování. Za dostupný poplatek možno využít mé služby stěhování/úklidu příslušných veřejných prostor/kurz lyžování,SNB. Po 3 měsících daruji spínací wifi zásuvku (dálkové ovládání myčky aj.). Na každé výročí daruji lístky do kina. Od prvního výročí robotický vysavač 2v1 (vysávání+stírání). U osob s VŠ a PS na neurčito první smlouva i na 2 roky fixně. Cena: 11 000kč/měsíc+3000kč energie (dle počtu osob v domácnosti; průměrný nájem HK kraj r.2024 = 15883Kč; až seženete za 10tis., počítejte s přestavěnou 2+1/menšími rozměry, vysokými náklady na energie, mizerným sousedstvím, světelným/akustickým smogem atp. Kauce 2 nájmy. Limit 2 dospělý + 2 děti (ideálně 2, bez psa), u dospělých plátců věk od 25ti let. Upřednostňuji dlouhodobý pobyt. Prohlídky vždy za bílého dne v odpoledních hodinách. Přijímám jen písemný