2 pokoje byt z 61m² v Hradec Králové

Celý dům velikosti 2+KK v klidu a zeleni – Hradec Králové – Malšovice, dvoupojový byt Nabízím k pronájmu samostatný dům velikosti 2+kk v Hradci Králové – Malšovicích 61 m². Jedná se o novostavbu v klidné lokalitě u přírody a současně hned vedle centra Hradce Králové. Velká dřevěná terasa 24m². Jedná se o přímý pronájem od majitele, a tedy nehradíte provizi za zprostředkování ve výši jednoho nájmu realitní kaceláři. Nízké provozní náklady ve výši cca 2200Kč měsíčně. Jde o novostavbu 2+kk, 61 m² v klidné, zelené části Hradce Králové – Malšovicích, přímo u přírodního parku Orlice. Dům je ideální pro jednotlivce nebo dvojici, kteří hledají soukromí, kultivované prostředí, bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a s rychlou dostupností do centra města. 🛋️ Dispozice a vybavení Dva pokoje v podobě obývacího pokoje s kuchyní a vstupem na dřevěnou terasu (dub) a ložnicí v podkroví Kuchyňská linka plně vybavená spotřebiči: lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska, trouba, digestoř Ložnice v podkroví Koupelna se zděným sprchovým koutem, oknem a přípravou pro pračku a sušičku Samostatné WC s umyvadlem a bidetovou sprškou Předsíň se šatní stěnou a úložnými prostory Komora, velké vestavěné skříně pod schodištěm Dům má samostatný vstup z ulice, výborné zateplení (30 cm minerální vaty na stěnách, 20cm eps v podlaze, 40cm minerální vaty v podkroví), teplovodní podlahové topení (v kombinaci s radiátory), připojení k internetu, síťky proti hmyzu ve všech oknech, bílou výmalbu a příjemné venkovní posezení. Okolí domu je osázeno trvalkami, keři a mladými stromy. Výhody oproti bytům v domě Žádní sousedé nad ani pod vámi Plné soukromí bez společných prostor, schodišť nebo hluku z chodby Přirozený Bezbarierový přístup z ulice (bez výtahu) Lokalita Klidné místo v Hradci Králové – Malšovicích, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti: 5–7 minut pěšky: MHD (Úprkova, Na Kotli), restaurace U Mlejna, potraviny CBA Premium 7–10 minut: koupaliště Flošna, fotbalový stadion, venkovní sportoviště ZŠ Úprkova 10 minut chůze: Lidl, Albert, Bistro Pekárna 2 minuty ke stanovišti sdílených kol ℹ️ Další informace K dispozici od: 5. srpna 2025 Vhodné max. pro dvě dospělé osoby Možnost zřízení trvalého pobytu Možnost instalace dobíjecí stanice pro elektromobil nebo balíkového boxu 💰 Nájemné a poplatky Nájemné: 23 850 Kč / měsíc Zálohy na energie (voda, elektřina): cca 2 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 2 měsíční nájmy Bez poplatku za realitní zprostředkování 📞 📱 (Prosím, realitní kanceláře a zprostředkovatele – nevolejte. O vaše služby nemám zájem. Děkuji za pochopení.) 🎯 Poznámka závěrem: Tento dům rád pronajmu nájemníkovi či nájemnické dvojici, kteří ocení čisté prostředí, klid a férovou dohodu.