2 pokojů byt z 41 m² v Brno

Chcete bydlet v novém, na jihu Brna? S možností parkování přímo před domem? Kousek od cyklo a inline stezky? Uvítáte blízkost centra, snadnou dostupnost na dálnici a do nákupních center Makro, Avion (IKEA) a Olympia? Pak vás možná osloví nabídka tohoto světlého a prostorného bytu 1+1 v přízemí nově zrekonstruovaného, zatepleného cihlového domu na ulici Kšírova, který se nachází hned naproti areálu Kšírovka (golf, minigolf, koupaliště Biotop). Podlahová plocha bytu je 38,1 m 2 plus sklep v suterénu domu. Dispozice a velikosti jednotlivých místností jsou jasně patrné z půdorysu mezi fotkami inzerátu. Kuchyňský kout je vybaven vestavnými spotřebiči – horkovzdušnou troubou, indukční deskou, digestoří a samostatnou lednicí s mrazákem. V bytě jsou dvě velké vestavěné skříně až ke stropu, na chodbě botník a věšák. V koupelně je prostorný sprchový kout typu walk-in, koupelnová a zrcadlová skříňka. Přípojka na pračku a sušičku je v kuchyni. K ohřevu vody slouží elektrický bojler se zásobníkem na 80 l. O teplo v bytě se stará moderní stropní vytápění. Dům je zateplený a připojený na sníženou elektrickou sazbu. Energetická třída F neodpovídá aktuálnímu stavu (PENB byl vyhotoven před rekonstrukcí a zateplením). Záloha na služby pro dvě osoby činí 3.955 Kč (vodné a stočné 400 Kč/osoba, elektřina 2.500 Kč, optický internet 300 Mb/s 190 Kč, úklid a elektřina společných prostor 390 Kč, poplatek za komunální odpad (75 Kč) + pojištění Kč. Možnost pronájmu parkovacího stání za 1.500 Kč/měsíc (zaparkujete i dvě auta za sebou). Autobusová zastávka Horní Heršpice je vzdálená 130 m. Jezdí zde linky 50 (Komárov – Bohunická nemocnice – Zoologická zahrada), 49 (Autobusové nádraží – Modřice – Olympia) a noční linka N94 (Modřice – Hlavní nádraží – Obřany). Lokalita potěší především milovníky cyklistiky, in-line bruslení a dalších outdoorových sportů. Jen kousek od domu vede cyklostezka podél řeky Svratky, v okolí je koupaliště Biotop, workoutové hřiště, golfové a minigolfové hřiště, skatepark, bikrosová dráha, baseballový areál a další sportovní možnosti. Majitel upřednostňuje dlouhodobé a seriózní zájemce. Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby, nekuřáky, ideálně bez domácích mazlíčků. Pokud vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář – obratem vás budeme