2 pokojů byt z 35 m² v Říčany

Světlý, vybavený a velmi příjemný byt o dispozici 1+1 a ploše 35 m² Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování dlouhodobého pronájmu, světlého a velmi příjemného bytu o dispozici 1+1 a ploše 35 m², který je plně vybaven a připraven pro nového zájemce k okamžitému nastěhování. Jednotka se nachází ve 2. patře v podkroví rodinného domu bez výtahu na samostatném podlaží. Nájemce nehradí provizi RK! Ke komfortu bydlení poslouží bezprostřední blízkost Říčanského lesa, přírodní koupaliště Jureček 400 m, tenisové kurty či možnost parkování přímo před domem. S ohledem na velikost bytu je ideální pro jednoho nájemníka. Dominantou interiéru je světlý a prostorný, jižně orientovaný obývací pokoj s výhledem do rozlehlé zahrady se vzrostlými stromy. Obývací část, byť je v podkroví má rovné stěny a prostorné okno, kuchyň propojená s koupelnou má zkosené dvě příčky a střešní okno nad kuchyňskou linkou. Byt je v udržovaném stavu, plně vybavený včetně skříní a kuchyňských spotřebičů. Koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem disponuje i místem pro pračku (která je součástí vybavení bytu) a je oddělena od samostatné toalety chodbou, která může být ideálním úložným prostorem. Toaleta s komorou se tedy nachází na druhé straně chodby, která je zároveň přístupem do bytu ze schodiště budovy. Díky zateplené fasádě domu a novým plastovým oknům je zajištěn tepelný komfort v celém bytě, i úspora nákladů na energie. Ohřívání teplé užitkové vody je zajištěno kotlem, který je umístěný v suterénu budovy a stará se o něj majitel. Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dopravní dostupnost a klid jak samotné ulice, tak již zmíněná bezprostřední blízkost Říčanského lesa, kde jsou naučné stezky, sportoviště, řeka Rokytka, Babické rybníky a cyklostezky. V pěším dosahu je mateřská a základní škola, nemocnice, lékárna, místní kavárny, restaurace a potraviny. Autobusová zastávka Říčany U nemocnice je vzdálena pouhých 100 m s návazností na metro Háje a Opatov, dále směr Jesenice. Říčanský autobus je po městě zdarma. Vlakové nádraží je pěšky 1 km včetně možnosti dojet autobusem. Vlaky směr Praha/Strančice jezdí 4x za hodinu. V dosahu je Lidl, Tesco, Billa, AAA shopping center či plavecký bazén. Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, proto je uváděn stupeň „G“. Smlouva uzavřena na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (20 000 Kč). Nájemné 10 000 Kč, poplatky spojené s užíváním bytu (3 000 Kč – vodné, stočné, vytápění, úklid). Nájemné a zálohy na služby se platí vždy na měsíc dopředu (13 000 Kč). Přepis elektřiny na nájemce formou odpočtového elektroměru, včetně informací o cenách a tarifu elektřiny (cca 1 000 Kč/měsíc). Celkové měsíční náklady za byt 14 000 Kč. Ideální termín nastěhování . Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky dle svého uvážení. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento nájemní byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Milan Šámal