1 pokoj byt z 51m² v Hlavní město Praha

## **Pronájem moderního bytu 2+kk s velkou terasou, 80 m Praha 6 Řepy, ul. Hofbauerova** **Adresa:** Hofbauerova, Praha 6 Řepy **Dispozice:** 2+kk | **Užitná plocha:** 44 m + **terasa 36 m** **Novostavba** z roku 2024 | 2. patro (cca 4 metry nad úrovní terénu) **K nastěhování od:** 1. 9. 2025 **Možnost parkovacího stání v garáži** ### **Cena:** * **Měsíční nájemné:** 23 000 Kč * **Zálohy na služby (vyúčtovatelné):** 2 521 Kč * **Elektřina:** přepis na nájemce * **Kauce:** 46 000 Kč * **Provize RK:** ve výši 1 nájmu včetně záloh * **Garážové stání (volitelné):** 2 000 Kč / měsíc ### **Vybavení a dispozice bytu:** * Obě místnosti mají **samostatný vstup z předsíně** * Výstup z obou pokojů na **rozsáhlou terasu 36 m** (částečně zatravněná) ideální pro relaxaci, grilování, pěstování bylin apod. * **Moderní kuchyňská linka** s vestavnými spotřebiči: lednice s mrazákem, indukční varná deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka * **Vestavěné skříně** v ložnici i v předsíni dostatek úložného prostoru * **Elektricky ovládané venkovní žaluzie** perfektní pro soukromí a tepelný komfort v létě * Byt je situován do **klidného vnitrobloku** bez hluku z ulice ### **Technické informace:** * **Vytápění:** dálkové, ústřední * **Stav budovy:** velmi dobrý, moderní novostavba * **Typ stavby:** smíšená * **Podlaží:** 2. NP (z celkových 4) * **Energie:** třída G mimořádně nehospodárná (zatím nezměřeno) ### **Občanská vybavenost a lokalita:** Byt se nachází v atraktivní a **klidné lokalitě Prahy 6 Řepy**, ideální pro jednotlivce, páry i menší rodinu. V okolí naleznete **kompletní občanskou vybavenost**, včetně: * **Zastávka MHD** (tramvaje a autobusy) do 5 minut pěšky rychlé spojení do centra i na metro A a B * **Obchody a služby:** Billa, Lidl, Albert, drogerie, kavárny, restaurace, pošta, lékárna, poliklinika * **Školy a školky:** v pěší vzdálenosti * **Zeleň a volnočasové aktivity:** lesopark Řepy, park u Motolské nemocnice, cyklostezky, sportovní areály * **Motolská nemocnice:** do 10 minut ### ** **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY .o. **Makléřka:** Lidiya Savynets WhatsApp, Viber, Telegram: **Zaujala vás tato nabídka?** Byt je připraven k pronájmu od 1. 9. 2025. V případě zájmu je možné domluvit si prohlídku nebo konzultaci ohledně vybavení. **Těšíme se na vaši zprávu!** Dispozice bytu:2+kk Podlaží v domě:2 Počet podlaží v domě:4 Celková podlahová plocha:44 m2 Druh objektu:cihlová Stav objektu:novostavba Vlastnictví:osobní Umístění objektu:klidná část obce Topení:Ústřední - dálkové