Nabízíme k pronájmu moderní byt 4+kk o užitné ploše **104 m** (celková plocha s balkonem a sklepem **162 m**) v novém domě s výtahem na ulici **Devonská**, Praha - Hlubočepy. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. **Dispozice a vybavení bytu:** - Prostorná předsíň (13 m), ze které je přístup do všech místností. - Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem (30,7 m). - Dva větší pokoje (16,1 m a 18,2 m) a menší pokoj (14,2 m) s vlastní koupelnou a WC (4,3 m). - Další samostatné WC přístupné z předsíně (1,6 m). - Koupelna s vanou (3,9 m). - Praktická komora (1,7 m) pro úložné prostory. - Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, včetně pultu pro rychlé snídaně. - Velká terasa/balkón o ploše **45 m**, orientovaná na severozápad až jihovýchod, s krásným výhledem do okolí. **Výhody bytu:** - Byt je nově zkolaudovaný (2013), ve výborném stavu a byl velmi šetrně užíván. - Dřevěné třívrstvé lamely na podlahách v obytných místnostech, dlažba v obslužných místnostech. - Kvalitní omítky na stěnách, sanitární vybavení s keramickými obklady. - Dřevěná okna s izolačním dvojsklem, žaluzie, otopné žebříky v koupelnách. - Vytápění z centrální kotelny, měření spotřeby tepla na radiátorech. - K dispozici je i **sklep o ploše 13 m**. - Možnost pronájmu **parkovacího stání** za cenu 3 000 Kč/měsíc. **Lokalita a občanská vybavenost:** Byt se nachází v klidné lokalitě **Hlubočepy**, která je dobře dostupná a nabízí veškerou občanskou vybavenost: - **Doprava**: Výborné spojení MHD tramvajová a autobusová zastávka jsou v docházkové vzdálenosti. - **Obchody a služby**: V okolí najdete potraviny, restaurace, kavárny, lékárny a další obchody. - **Sport a volný čas**: Nedaleko se nachází přírodní oblasti, Prokopské údolí a Růžičkova rokle, ideální pro procházky a relaxaci. **Technické parametry:** - **Stavba**: Skeletová, velmi dobrý stav, 5. podlaží z 7. - **Infrastruktura**: Vodovod, elektřina (230V, 3 fáze), centrální dálkové vytápění, veřejná kanalizace, internet, kabelová televize. Cena: **35 800 Kč/měsíc** Zálohy na poplatky: 6 700 Kč Vratná kauce: 50 000 Kč Pro více informací nebo rezervaci prohlídky nás - **Makléř**: Lidiya Savynets - **Realitní kancelář**: Můj domov REALITY - **Komunikace**: Viber, WhatsApp, Telegram Byt je ideální pro manželský pár, partnerskou dvojici nebo mladou rodinu. V bytě není povoleno kouřit. Dispozice bytu:4+kk Podlaží v domě:3 Počet podlaží v domě:1 Celková podlahová plocha:104 m2 Druh objektu:cihlová Stav objektu:novostavba Vlastnictví:osobní Umístění objektu:klidná část obce Topení:Ústřední - dálkové