9 rooms house of 510m² in Capital City of Prague

Plošně velkorysá moderní rodinná vila v klasicistickém stylu, zkolaudovaná roku 2000, v žádané lokalitě Praha - Troja, nedaleko Vltavy, u botanické a zoologické zahrady, v klidné ulici bez dopravního ruchu, přímo u historické vinice s usedlostí "Salabka". Třípodlažní dům má obytnou plochu 510 m 2 , dalších 100 m 2 užitné plochy zaujímá suterén domu s finskou saunou a technickým zázemím; k tomu dalších 90 m 2 tvoří úložné půdní prostory. Vila stojí na mírně svažitém pozemku s udržovanou zahradou o velikosti 630 m 2 , se vzrostlými stromy a altánem. Dispozice domu 10+1+kk: 1.NP (200 m 2 ) – dvojgaráž, vstupní hala se šatnou, komora, kuchyň, spíž, jídelna, obývací pokoj se zimní zahradou, koupelna se sprchovým koutem a odděleným wc. 2.NP (200 m 2 ) – centrální chodba s vestavěnými skříněmi a vstupem na nekrytou terasu. Hlavní ložnice s en-suit koupelnou s vanou, sprchovým koutem, wc a bidetem, další 3 ložnice, šatna / pracovna, další koupelna se sprchovým koutem, vanou a samostatné wc. 3.NP (110 m 2 ) – útulný podkrovní byt pro hosty, 4 pokoje, menší kuch. kout, samostatné wc, koupelna se sprchovým koutem. Zbylá část podlaží (dalších 90 m 2 ) úložný půdní prostor. 1.PP (100 m 2 )– plynová kotelna s technologií centrálního vysavače, 2 x sklad, prádelna, sauna a sprchový kout, prostor pro vinotéku a posilovnu. Klasicistní interiérové prvky dokreslují genius loci místa: „zámecké“ parkety, stropní štukové fabiony, rozety, kachlový krb Hark, dřevěné točité schodiště s nerezovým zábradlím. Na podlahách pokojů jsou masivní parketové vlysy a kvalitní koberce. Dřevěná okna s bezpečnostními dvojskly jsou v přízemí opatřena předokenními roletami a bezpečnostní fólií. Vstupní i interiérové dveře jsou celodřevěné. Dům je vybaven finskou saunou, klimatizací v hlavní ložnici, alarmem, centrálním vysavačem, datovými a TV rozvody. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kotel Vaillant. Vjezdová vrata i dvojgaráž mají otevírání na dálkové ovládání. Na pozemku před garáží jsou další 3 místa pro parkování. Lokalita nabízí pestré možnosti volnočasového vyžití. V pěším dosahu je Trojský zámek, ZOO a botanická zahrada. Z horní části Troje jsou úžasné výhledy na panorama Prahy. Pro sportovní nadšence vede podél Vltavy cyklostezka. Do největšího pražského parku Stromovka se dostanete rychlou zkratkou přes Trojskou lávku. Dopravní spojení MHD je zajištěno autobusy ke stanici metra linky C "Nádraží Holešovice". Rychlou automobilovou dostupnost po Praze zaručuje blízký tunelový komplex Blanka. PENB - C Evidenční číslo: MDO0621 Stav objektu: velmi dobrý Užitná plocha: 510,0 m 2 Budova: cihlová Garáž: Ano Energetická náročnost: C