4 rooms apartment of 160m² in Prague

Pronájem moderního krásného zařízeného podkrovního (dvoupatrového) mezonetu 4+kk o podlahové ploše 160 m², situovaného ve 3. patře cihlového domu v klidné ulici Šlikova, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 – Břevnov. Tento prostorný a mimořádně světlý byt nabízí komfortní rodinné bydlení s jedinečnou atmosférou, kterou podtrhuje krb, dvě koupelny a klidná terasa o velikosti 6 m² s jedinečným výhledem na Pražský hrad. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m² a společná zahrada. Byt prošel v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující novou kuchyň na míru, koupelnu, vestavěný nábytek a instalaci nového elektrického kotle. V letech byla vyměněna všechna okna a instalovány nové venkovní i vnitřní stínicí rolety. Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrický kotel umístěný přímo v bytě, což umožňuje efektivní regulaci spotřeby i teplotního komfortu. Dispozice bytu je řešena jako dvoupatrový mezonet. Ve spodním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem navrženým na míru a krbem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a praktická komora. Horní patro nabízí dvě samostatné ložnice, galerii, druhou koupelnu s vanou a vstup na terasu. Byt nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním, komoře a promyšlenému dispozičnímu řešení. Díky dvěma koupelnám a odděleným pokojům poskytuje komfortní zázemí pro rodinu i možnost pohodlné práce z domu. Součástí vybavení je kompletně vybavená kuchyňská linka vyrobená na míru se všemi spotřebiči včetně myčky, dále kompletně zařízená ložnice včetně vestavěného úložného prostoru na míru, jídelní stůl se židlemi, rozkládací pohovka, konferenční stolek, vestavěný úložný prostor pod TV, knihovny, krb, vestavěné skříňky v koupelně, pračka, stínící rolety, podlahové vytápění v koupelně v patře a inteligentní domácnost. Lokalita Břevnov patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy. Byt se nachází mezi Břevnovským a Strahovským klášterem, v klidné ulici s výbornou dostupností do centra i na letiště Václava Havla. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Marjánka s přímým spojením na metro i do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, školy, školky i dětská hřiště. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost parku Ladronka, Pražského hradu nebo obory Hvězda. Poplatky: 6200 Kč + 5700 Kč elektřina Evidenční číslo: SMA0011 Stav objektu: velmi dobrý Užitná plocha: 160,0 m 2 Vlastnictví: Osobní Budova: cihlová Podlaží: 3. z 4 Sklep: 3,0 m 2 Garáž: Ne Energetická náročnost: G