1 room house of 192m² in Olomouc

Hledáte příjemné bydlení v klidné části Olomouce, v domě s vlastní zahradou a bez nutnosti starat se o velkou nemovitost? Tento domek v Nemilanech nabízí přesně to - útulný prostor, skvělou atmosféru a perfektní dostupnost do města. Dispozice a atmosféra domu (obytná plocha cca 63 m) Dům má příjemnou dispozici 2+1 s technickou místností a neobytným podkrovím. Celková plocha pozemku je 192 m, zastavěná plocha domu (včetně technické části) 92 m. Obývací pokoj – téměř 20 m Moderní, světlý a krásně zařízený prostor, ve kterém je radost být. Aktuálně slouží i jako pracovna/hobby zóna - klidné místo pro home office, čtení nebo relax. Kuchyně s jídelní částí - moderní kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor - pracovní deska v dekoru dřeva - prostor pro jídelní stůl - přímý výstup na zahradu - vstup na půdu (podkroví) Ložnice / pokoj Jednoduchý, čistý pokoj s prostorem pro velkou postel a knihovny. Vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo klidná pracovna. Koupelna působí velmi svěže a čistě. Je zde klasická vana, ideální na večerní odpočinek, a nechybí ani praktické prvky - prostor pro pračku, velký topný žebřík, který nádherně vysuší ručníky a světlé obklady, které koupelnu opticky zvětšují. Samostatné WC S moderní podomítkovou technikou a úložnou poličkou. Technická / úložná místnost Perfektní na sportovní vybavení, kočárek, věci na zimu, dílnu apod. Podkroví (neobytné) Vstup z kuchyně – skvělé jako sezónní skladování, hobby zóna, ukládání věcí, které nechcete mít v obytné části. Technický stav a vybavení - plynový kondenzační kotel BAXI – nízké provozní náklady - optický internet O2 - okna a dveře po servisu a seřízení (perfektně těsní) - velmi nenáročný provoz – zálohy pouze 3 000 Kč/měsíc Lokalita - Nemilany je jednou z nejpohodovějších částí Olomouce: - vlaková stanice Olomouc–Nemilany pár minut pěšky - MHD 200 m od domu – do centra cca 10–12 minut - Lidl, pošta, školka, škola, lékárna, služby v okolí - příroda, cyklostezky, parky - výborné napojení na D46 / D35 Perfektní kombinace klidu a dostupnosti. Pro koho je dům ideální - pár, který chce vlastní domek místo bytu - jednotlivec s vyššími nároky - někdo, kdo ocení zahrádku a soukromí - skvělé i pro home office K dispozici od 1. 1. 2026. Těším se na Vás na prohlídce!