1 room house of 251m² in Capital City of Prague

Hledáte domov, kde spojíte pohodlí moderního bydlení, klid zahrady a rychlou dostupnost do centra? Tento dům v Újezdě nad Lesy nabízí přesně to. ________________________________________ Hlavní benefity • Rodinný dům 5+kk o podlahové ploše 182 m 2 • Okrasná zahrada o výměře 632 m 2 nabízí terasu přímo u obývacího pokoje pro pohodové letní posezení a doplňuje ji druhá terasa v patře (9 m 2 ) se vstupem z ložnice. • Solární kolektory na střeše – chytrý ohřev vody v kombinaci s plynovým bojlerem, který výrazně snižuje náklady v letních měsících • Samostatný objekt s garáží (35 m 2 ) a dvěma sklady (2× 15 m 2 ) – dostatek úložného prostoru a pohodlné parkování až pro 3 auta • Výborný stav domu • Dům se pronajímá bez zařízení nábytkem ________________________________________ Dispozice domu 1. nadzemní podlaží: • obývací pokoj 28,1 m 2 se vstupem na terasu • kuchyň 27,0 m 2 s moderní linkou a spotřebiči • ložnice 13,1 m 2 • koupelna 7,0 m 2 (sprchový kout, WC, 1 umyvadlo) • technická místnost 10,7 m 2 s vestavěnou skříní, pračkou a sušičkou • chodba a vstupní prostor 2. nadzemní podlaží: • ložnice 1: 26,7 m 2 • ložnice 2: 15,5 m 2 • ložnice 3: 16,9 m 2 s přímým vstupem na terasu 9 m 2 • pracovna 11,2 m 2 • koupelna 6,7 m 2 (vana, WC, 2 umyvadla) • chodba Samostatný objekt: • garáž 35 m 2 • sklad 15 m 2 (součást garáže) • venkovní sklad 15 m 2 (zahradní technika, nářadí) ________________________________________ Vybavení a technika • kompletní inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) • vytápění plynem nebo krbovými kamny • úsporné solární kolektory – komfort i nižší účty za energii • parkování až 3 aut před domem ________________________________________ Lokalita Adresa: Budčická 1592, Praha 9 – Újezd nad Lesy. Újezd nad Lesy je vyhledávaná čtvrť spojující klidné bydlení u lesa s rychlou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete školu, školku, obchody, zdravotní služby i restaurace. V pěší vzdálenosti je MHD a vlaková stanice Praha–Klánovice s cestou do centra cca 20 minut. ________________________________________ Náklady • nájem: 45.000 Kč / měsíc • vratná kauce: 45.000 Kč • zálohy na energie (plyn, elektřina): cca 8.000 Kč / měsíc • voda a odpady: cca 2.000 Kč / měsíc dle spotřeby • převod energií na nájemce ________________________________________ Termín nastěhování Dům je k dispozici od 1. 12. 2025. ________________________________________ ? Velkorysý prostor, dvě terasy, krásná zahrada, úsporné solární kolektory a samostatný objekt s garáží a sklady. Ideální rodinné bydlení v Praze, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí i přírody kolem sebe.