1 room house of 691m² in Capital City of Prague

Exkluzivní vila s wellness, parkováním a výhledy na Prahu K pronájmu od 1. září 2025 je k dispozici unikátní exkluzivní vila v prestižní rezidenční lokalitě Prahy 5 – Smíchov, v ulici U Mrázovky. Původní funkcionalistická vila z roku 1937 prošla kompletní rekonstrukcí a úpravou, jejímž výsledkem je nová luxusní rezidence, která v Praze nemá obdoby. Nemovitost o celkové užitné ploše 691 m² nabízí dispozici 8+1, pět teras, pečlivě upravenou zahradu o rozloze 187 m² a samostatnou jednotku pro správce (2+kk, 29 m²). Tato vila byla navržena samotným majitelem pro vlastní bydlení, čemuž odpovídá mimořádně vysoký standard vybavení, materiálů i technologií. Interiér kombinuje luxusní dřevěné podlahy, mramor, designové stěrky a moderní technologie – výtah propojující všechna podlaží, stropní chlazení, tepelné čerpadlo země/voda, podlahové vytápění a venkovní předokenní žaluzie. Dům je vybaven sofistikovaným bezpečnostním systémem s kamerami, alarmem a napojením na bezpečnostní službu. Dispozičně je dům rozdělen do několika funkčních zón. Na vstupním podlaží se nachází obývací pokoj s jídelnou, dvě kuchyně (černá a bílá), spíž, šatna a toaleta. V horním podlaží je soukromá část s hlavní ložnicí, prostornou šatnou, koupelnou (vana, sprcha, samostatná toaleta), druhou ložnicí s vlastní koupelnou, pracovnou a prádelnou. Nejvyšší patro slouží jako lounge zóna s krbem, plně vybavenou kuchyní, samostatnou toaletou a velkou terasou umožňující plynulé propojení interiéru s venkovním prostorem – ideální pro večerní posezení nebo hosty. V nižším podlaží je audio video místnost s kuchyní a vinotékou, soukromá posilovna a pracovna s vlastním vstupem – ideální pro jednání bez nutnosti vstupu do obytné části. Nechybí ani technické zázemí a toaleta. Na nejnižší úrovni, u zahrady, se nachází plně vybavené wellness centrum: vnitřní bazén s protiproudem, finská a parní sauna, ochlazovací bazének, odpočívárna, šatna a toaleta. Wellness lze otevřít směrem do zahrady, kde je vířivka, venkovní kuchyně a terasa s výhledem. K vile náleží garáž pro tři vozy a dvě zastřešená parkovací místa před domem. Součástí nabídky je i samostatný byt pro správce, který zajišťuje komfortní provoz domu bez narušení soukromí nájemce. Měsíční provozní náklady a služby činí přibližně 30 000 Kč.