1 room house of 280 m² in Brno

Pronájem rodinného domu se zahradou 745 m² - Brno - Útěchov Pronájem pěkné novostavby RD 7+1 v Brně - Útěchově. V zastoupení majitele nabízíme pronájem RD z roku 2010 o velikosti 7+1 (280 m²) v klidné koncové ulici městské části Brno – Útěchov. Dům má výborně řešené vnitřní dispozice a je energeticky úsporný (kvalitní zateplení, izolačními trojskla, solární panely – ohřev vody, rekuperace, nový kotel na ohřev vody z roku 2022). Nabízí tak pěkné bydlení s rozumnými náklady na provoz. V přízemí se nachází dvojgaráž, vstupní chodba, šatna, pracovna a samostatná jednotka a 2+kk s WC/koupelnou. Tu lze zařídit jako kancelář pro podnikání, dvougenerační bydlení nebo zázemí pro návštěvy. Před domem jsou další až 2-3 parkovací místa. V patře se nachází hlavní obytná část – prostorný 4+kk s obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní, ložnicí, 2 x dětským pokojem, koupelnou rodičů s menší saunou, koupelnou u dětských pokojů, další samostatné WC, šatna, prádelna, technická místnost a sklad. Všechny pokoje mají výstup na terasu. Na zahradě je bazén. V obývacím pokoji a v ložnici rodičů je instalována klimatizace Daikin z roku 2018, v kuchyni vestavné spotřebiče (myčka Bosh a odsavač par z roku 2023), centrální vysavač a rekuperace, solární panely na ohřev vody, kombinovaný kotel na ohřev vody z roku 2022, zabezpečovací systém Jablotron. Vytápění domu je elektrické, v celém domě je podlahové topení, možnost využívání krbu v obývacím pokoji. Zahrada o výměře 745 m² je odstíněná od sousedů a je tzv. přirozená – nízkoúdržbová. Na pozemku je studna a možnost využití zavlažovacího systému. Dům je nabízen do pronájmu nezařízený, pouze s vestavným nábytkem (obývací pokoj, koupelna a WC, šatní systém). Městská část Brno – Útěchov má přímé spojení (MHD – autobus) do Brna - Soběšic a na Lesnou, vede zde řada turistických, cyklistických a běžkařských tras, v provozu je také nové sportoviště TJ Útěchov (sálové lekce, tenisové kury, nohejbal aj. ) a od roku bistro u sportoviště a dobře vybavení prodejna Brněnka. ZŠ prvního stupně i MŠ, praktický lékař a všechny další služby jsou v nedalekých Soběšicích a Lesné. V okolí MČ Brno – Útěchov se nachází lesy a příroda. Měsíční nájemné je 49 000 Kč, 8 000 – 10 000 Kč zálohy na energie (podle počtu osob), kauce ve výši dvou měsíčních nájmů vč. záloh. Provize RK jeden měsíční nájem. Nemovitost je k nastěhování od 1.4. 2025. Líbí se Vám tato nemovitost? Pak si zavolejte a sjednejte si prohlídku tohoto perfektního domu :-)