1 room house of 237 m² in Dolní Břežany

Nadstandardní byt 6+kk/B, 160 m², Dolní Břežany, Praha západ Hledáte-li nadstandardní bydlení, které spojuje exkluzivitu, prostor a soukromí, pak je tato nabídka určena právě Vám. Nabízíme výjimečný dvoupodlažní byt o rozloze 160 m², který se nachází ve zrekonstruovaném rodinném domě v soukromém uzavřeném areálu ve vyhledávané lokalitě Dolní Břežany. Tento nadstandardní byt představuje ideální kombinaci prostornosti, moderního designu a praktičnosti. Nachází se ve 2. podlaží a podkroví samostatného rodinného domu, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a splňuje tak nejvyšší standardy moderního bydlení. V domě se nacházejí pouze dva byty, což zaručuje klid a maximální soukromí. Byt je rozčleněn do šesti pokojů plus kuchyně a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinný život, tak pro práci z domova. Součástí bytu je elegantní kuchyně vybavená značkovými vestavěnými spotřebiči, jako jsou: lednice, mrazák, myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, plynový sporák a digestoř. Interiéry jsou částečně zařízené a nabízejí možnost dotvořit si bydlení podle vlastních představ. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel Viessmann a radiátory s možností dálkového ovládání. Byt je dále vybaven klimatizačními jednotkami – jedna se nachází v 2. NP a tři v podkroví. Nechybí plynový krb, který přidává na komfortu. Ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery, každý pro jedno patro. Praktickým doplňkem jsou venkovní hliníkové žaluzie tvaru „Z“, které poskytují maximální zatemnění. Balkon u obývacího pokoje je vybaven venkovní markýzou na elektrický pohon. Inženýrské sítě (IS): voda (ze studny nebo z řádu), plyn a elektřina. Vysoké stropy a velká okna dodávají bytu světlost a vzdušnost, zatímco kvalitní izolační materiály zajišťují energetickou efektivitu (energetická třída C). Součástí bytu je také prostorný balkon o rozloze 12 m², který nabízí krásný výhled do vnitrobloku a na sousední zámek. Tento prostor je ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Parkování je zajištěno na dvou parkovacích stáních přímo u domu, z nichž jedno je situováno v kryté sdílené garáži. Dům také nabízí možnost využívat společnou zahradu, altán, venkovní kuchyni a místo na grilování. Dolní Břežany patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného prostředí, kompletní občanské vybavenosti a snadné dostupnosti do Prahy. Lokalita nabízí školy, školky, obchody, restaurace i možnosti aktivního odpočinku. Okolní parky a přírodní oblasti poskytují prostor pro relaxaci a volnočasové aktivity. Dům se nachází v soukromém uzavřeném areálu, který zajišťuje maximální bezpečí a klid. Veřejná doprava je dostupná v docházkové vzdálenosti a umožňuje pohodlné spojení s Prahou i dalšími obcemi v okolí. Tento jedinečný byt je připraven splnit očekávání i těch nejnáročnějších klientů. Rádi vám poskytneme další informace nebo zorganizujeme osobní prohlídku, abyste mohli poznat atmosféru tohoto výjimečného bydlení.