1 room house of 160m² in Roudnice nad Labem

RD, dispozice 4+kk, plocha 160 m², zahrada 199 m², garáž 60 m², obec Roudnice N/L, ulice Třebízského BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí k dlouhodobému pronájmu novostavbu rodinného domu dokončenou v květnu r. 2025, která se nachází v obci Roudnice nad Labem, v ulici Třebízského. Roudnice nad Labem se nachází takřka na rozmezí Ústeckého a Středočeského kraje. Najdeme zde zcela kompletní občanskou vybavenost tak, jak se to od města pro ideální rodinní život, očekává. Roudnice nad Labem dále disponuje i velmi dobrou dopravní dostupností, a to nejen díky pravidelným autobusovým či vlakovým spojům, ale blízký je i nájezd na dálnici D8 (směr Praha-Drážďany). Například cesta autem na okraj Prahy (43 km) i Ústí nad Labem (46 km) Vám zabere maximálně 30 min. Mimo samotné centrum Roudnice nad Labem s historickými památkami, za zmínku jistě stojí i její okolí, kde se nachází hned několik turistických či výletních cílů, kdy nejznámějším je Hora Říp. Samotný dům se nachází v širším centru města, avšak zároveň v klidné lokalitě se zástavbou dalších rodinných domů. Zastavěná plocha a nádvoří domu činí 80 m². K domu dále náleží zahrada o výměře 199 m², která je orientovaná do vnitrobloku. Dům o celkové podlahové ploše s výměrou 160 m² se sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dvou pokojů, dvou koupelen a vstupní chodby. Přízemí domu je tvořeno velmi praktickou garáží pro dva osobní vozy, jenž je vybavena elektrickým dálkovým ovládáním vrat. V 1. patře je umístěný již zmíněný obývací pokoj, jež je velice vkusně propojený s kuchyňským koutem. V obývací části jsou situovaná krbová kamna, která v zimních měsících mohou nejen vytvořit příjemnou atmosféru, ale dokáží také spolehlivě vytopit celé toto patro. Kuchyňská část je vybavená velmi pěknou kuchyňskou linkou s vestavěnými elektrospotřebiči jako jsou myčka, elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, lednice a mrazák. Kuchyňský kout také disponuje francouzským vstupem na zahradu, přičemž se vchází přímo na terasu. Terasa bude v nejbližších týdnech vybavena pergolou, která vytvoří příjemný stín a z terasy místo pro posezení, Relax a odpočinek. Při vstupní chodbě je umístěna technická místnost (elektrický kotel, velkokapacitního elektrický bojler o objemu 180 l), resp. koupelna, jelikož její součástí je také toaleta s umyvadlem. Ve 2. patře je situovaná ložnice se svou vlastní šatnou. Dále jsou zde dva pokoje, které jsou standardních rozměrů a disponují pěkným výhledem do klidného vnitrobloku. Při chodbě v tomto patře se nachází i druhá koupelna, kdy tato je zařízena vanou i sprchovým koutem, umyvadlem s koupelnovou skříňkou, společnou toaletou a topným žebříkem. Vytápění domu je řešeno podlahovým vytápěním, potažmo již zmíněnými krbovými kamny. Na podlahách je položena kvalitní keramická dlažba a vinil. Dům je díky okolní zástavbě, četnosti oken a své dobré orientaci vůči světovým stranám, po celý den velmi příjemně prosvětlený a prosluněný. Díky dobré dispozici současně působí fajn prostorným dojmem s pocitem soukromí. Měsíční nájemné činí 35.000,- Kč. Nájemce je dále povinen hradit zálohy za služby (voda) ve výši 2.000,- Kč/4 os. Nájemce je také povinen si sám sjednat a hradit zálohy na odběr elektrické energie u jím vybraného dodavatele. Vratná kauce je stanovena na částku ve výši 70.000,- (možné jednání o její úhradě). Provize RK čítá 23.000,- Kč včetně DPH. Pro více informací a sjednání prohlídky